كيان للمحاماة

06/07/2026

06/07/2026

@أبرز المعجبين
​: ⚠️ فخ البيع بتوكيل للنفس فقط! | كوارث ومخاطر قانونية لا يخبرك بها أحد ⛔
​نص الوصف:
​هل قمت بشراء شقة أو سيارة وقام البائع بعمل توكيل لك يتضمن عبارة "للبيع للنفس فقط"؟ انتبه، أنت في خطر قانوني كبير وقد تضيع أموالك!
​في هذا الفيديو، نكشف الستار عن واحدة من أكبر الثغرات والفخاخ القانونية في سوق العقارات والسيارات، وهي ثغرة "التوكيل للنفس فقط" دون إضافة عبارة "وللغير".
​🔍 ماذا ستتعلم في هذا الفيديو؟
​الفرق القاتل: ما الفرق بين البيع للنفس، والبيع للنفس وللغير؟
​السيناريو الكارثي: ماذا يحدث إذا توفى البائع (صاحب التوكيل الأصلي) قبل أن تنقل الملكية باسمك رسميًا؟
​إلغاء التوكيل: هل يحق للبائع إلغاء هذا التوكيل من طرف واحد في الشهر العقاري؟
​الحلول القانونية: كيف تحمي نفسك وأموالك إذا كنت قد وقعت في هذا الفخ بالفعل؟
​💡 نصيحة ذهبية: التوكيل ليس عقد بيع، والبيع للنفس فقط يقيدك ويمنعك من التصرف في ممتلكاتك بحرية. شاهد الفيديو للنهاية لتعرف كيف تؤمن موقفك القانوني!
​لا تنسَ الإعجاب بالفيديو، الاشتراك في القناة، وتفعيل زر الجرس ليصلك كل جديد من النصائح القانونية لحماية استثماراتك.
​ #القانون #العقارات

29/06/2026

فخ قائمة المنقولات والذهب.. غلطة واحدة تدمر مستقبلك! ⚠️

​بسبب "القايمة والشبكة".. جوازات انتهت قبل ما تبدأ!
​الوصف:
​من الحب والمودة.. إلى أقسام الشرطة ومحاكم الأسرة! إيه اللي بيحصل لما تتحول قائمة المنقولات لوسيلة تصفية حسابات؟
​في الفيديو ده هحكيلكم قصص واقعية من داخل المحاكم عن شباب وبنات ضاعت حياتهم بسبب أخطاء غير مقصودة في كتابة "القايمة" وموضوع الذهب. وهنعرف مع بعض إيه هي الشروط والبنود اللي لو شوفتها في القايمة لازم تقف وتفكر ألف مرة قبل ما تمضي.
​تابع الفيديو لتتعرف على:
​إزاي الذهب بيتحول لأزمة في المحاكم لو اتكتب في القايمة.
​نصيحة من دهب لكل أب وكل عريس عشان المركب تسير بأمان.
​اترك لنا رأيك في التعليقات: هل أنت مع إلغاء القايمة تماماً أم تظن أنها الضمان الوحيد؟
@أبرز المعجبين
​
​ #القايمة

20/06/2026

https://vt.tiktok.com/ZSQTT72ab/

14/06/2026

اشتريت شقة في مصر؟ 🏢 مبروك.. بس هل ده معناه إقامة دائمة طول العمر؟ 🤔

الوصف:
ناس كتير بتبعتلي تسألني: " أنا قررت أشتري شقة في مصر، هل كده خلاص ضمنت إقامتي؟"

بصراحة.. الإجابة مش بـ "أه" ولا "لأ"! الموضوع فيه تفاصيل ومحتاج توضيح بسيط عشان متبنيش قراراتك وتحط فلوسك بناءً على معلومة غلط. 🧐

شراء العقار في مصر استثمار ممتاز، بس مش تذكرة دخول مفتوحة للإقامة! القانون بيشترط حاجات معينة:

مبالغ محددة بالدولار.

مساحات معينة للعقار.

إجراءات قانونية لازم تتنفذ بالظبط.

💡 نصيحة أخوية: قبل ما تدفع قرش واحد في عقار بهدف الإقامة، اتأكد الأول إنه يصلح قانونياً، واسأل عن الورق اللي بيثبت ده.. بلاش الحماس يخليك تتسرع!

👇 لو عندك صاحب بيفكر يشتري شقة ومحتار، أعمله منشن هنا، ولو عندك سؤال عن حالة خاصة سيبهولي في الكومنتات وهرد عليك.
@أبرز المعجبين

13/06/2026

فخ ال 50% #التجارة # @أبرز المعجبين

13/06/2026

انسب إقامة في مصر #التجارة # @أبرز المعجبين

04/06/2026

الهندسة القانونية لمنظومة التصدير المصرية: الفارق بين التوسع الدولي والغرامات!كثير من المستثمرين والشركات يظنون أن التصدير مجرد عملية مادية لنقل البضائع، ولكن في القانون التجاري، التصدير هو شبكة معقدة من القوانين السيادية والاتفاقيات الدولية. الخطأ الصغير هنا قد يكلفك غرامات تأخير دولية أو يضعك تحت طائلة عقوبات التهرب الجمركي. لكي تؤمن تجارتك الدولية، إليك "المربع القانوني الإجرائي" الذي لا غنى عنه: 📝 سجل المصدرين: خطوتك الأولى عبر الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، ولها شروط صارمة تخص رأس المال والشكل القانوني والأهلية. 🍎 سلامة الغذاء والجودة: تخضع الحاصلات الزراعية والصناعات الغذائية لفحص إجباري دقيق من الهيئة القومية لسلامة الغذاء (NFSA) لضمان مطابقتها للمعايير الدولية مثل HACCP وISO. 💻 التحول الرقمي الصارم: الالتزام بالفاتورة الإلكترونية ومنصة "نافذة" (نظام التسجيل المسبق للشحنات) هو شرط أصيل لإتمام أي عملية تصدير اليوم. 🌍 الذكاء التعاقدي (Incoterms): صياغة عقد البيع الدولي هي حصنك القانوني. يجب أن تحدد بوضوح هل اتفاقك يعتمد على شرط FOB (تنتهي مسؤوليتك بمجرد التسليم في الميناء المصري) أم شرط CIF (تتحمل التكلفة والشحن والتأمين حتى ميناء المقصد)؟ 💡 مفاجأة سارة للمصدرين:
التشريع المصري لا يكتفي بالتنظيم، بل يدعمك بقوة من خلال برنامج رد الأعباء التصديرية (صندوق تنمية الصادرات) الذي يمنحك حوافز بناءً على نسبة المكون المحلي، ودعماً للشحن اللوجستي لإفريقيا يصل إلى 80%! هذا بالإضافة إلى أنظمة السماح المؤقت والدروباك المعفية من الجمارك وضريبة القيمة المضافة. 👇 شاهد الحلقة كاملة الآن لتتعرف على التفاصيل التشريعية الدسمة التي تحمي استثماراتك وتفتح لك أسواق الاتحاد الأوروبي، الكوميسا، والميركوسور. 🏛️ مكتب كيان للمحاماة والاستشارات القانونية⚖️ نصيغ الأمان لقدمك الاستثمارية في الأسواق العالمية. #تصدير #استثمار #جمارك

01/06/2026

تحويشة عمرك في خطر! 🛑 الصدمة القانونية التي لا يعرفها ملايين المشترين. "أنا شاري شقة ومعايا حكم صحة توقيع مختوم بختم النسر.. أنا كدة في أمان!"
هذه الجملة للأسف هي السبب في ضياع شقى سنين وغربة آلاف المواطنين. الحقيقة الصادمة التي يوضحها الأستاذ وائل عبد المنعم:
دعوى صحة التوقيع هي دعوى تحفظية قاصرة! القاضي فيها: لا يقرأ بنود العقد. لا يهمه يعرف الشقة مساحتها كام. لا يفحص هل البائع يملك الشقة أصلاً أم هو نصاب باعهالك وهي مش ملكه! المحكمة تبص على حاجة واحدة بس: هل الإمضاء دي حقيقية ولا لأ؟ يعني عقدك بيفضل عقد عرفي ولا ينقل الملكية أمام الدولة. 🛡️ البديل؟ "الدبابة القانونية" (دعوى الصحة والنفاذ)دي بقى البديل القضائي للتسجيل في الشهر العقاري. المحكمة هنا بتتحول لمفتش بيبحث الملكية من الألف للياء وتضمن حقك حجة على الكافة وأمام كل جهات الدولة. نصيحة مكتب كيان: متسيبش حقك للظروف، اتفرج على الحلقة الكاملة عشان تعرف إزاي تحمي عقارك.