05/09/2025
🔥 للبيع – من المالك مباشرة - بدون عمولات – عقار تجاري واجهة 45 متر في قلب زهراء المعادي! 🔥
📍 الموقع: الشطر الثاني – بجوار فودافون
📐 المساحة: 320م – دور أرضي كامل ( و متاح نص المساحة 160 م )
🏢 إمكانية تقسيمه لـ 8 محلات أو استخدامه كمقر إداري / كافيه / هايبر
✨ مميزات:
🟢 مواصفات العقار:
واجهة أمامية أرضي تجاري – تصالح نموذج (8)
استلام فوري
مجهز بـ: كهرباء – مياه – غاز طبيعي
تأسيس سباكة وكهرباء ونقاشة ممتاز (قديم بجودة عالية)
٤ حمامات جاهزة
تشطيب سوبر لوكس و سيراميك ارضيات
عدد 2 مدخل خارجي منفصل على الشارع الرئيسي
إمكانية التقسيم إلى 8 محلات (كل محل 40 متر مربع و بواجهة على الشارع)
المساحة الحالية مقسومة نصفين ويمكن دمجها بسهولة مع الحفاظ على الأساسات
حصة في الأرض والجراج – عمارة 4 أدوار بعد الارضي فقط – أرض مسجلة وتحميل قديم
---
🟡 الاستخدامات المثالية:
محلات تجارية
فرع بنك
كافيهات
مركز طبي
شركة أو مقر إداري
فرع هايبر ماركت
(طبقًا لترخيص المشتري)
---
🌟 مميزات فريدة:
واجهة ضخمة غير متكررة في الشارع كله
شارع تجاري رئيسي عرض 50 متر + على ميدان
مقابل محور الكفراوي وميدان فودافون – أول شارع الخمسين
بجوار برج ريحانه بلازا و دقيقة من 50 Hub و Strip 1 Mall
دقايق من نادي وادي دجله
حديقة أمامية مشاع بمساحة 200 متر (نفع عام)
منطقة راقية والطلب على المساحات التجارية فيها مرتفع
---
📞 للاستعلام والمعاينة (اتصال أو واتساب):
01014836404
