مـسـار - Masar

مـسـار - Masar مـسـار
خليك في المــسار الصح

في "مسار"، إحنا دايماً بنحلل الأرقام، ونراجع العقود، ونرسم لك خطط الاستثمار.. بس الحقيقة إن كل الأرقام دي مالهاش قيمة من...
02/05/2026

في "مسار"، إحنا دايماً بنحلل الأرقام، ونراجع العقود، ونرسم لك خطط الاستثمار.. بس الحقيقة إن كل الأرقام دي مالهاش قيمة من غير "الأبطال" اللي في الموقع! 🏗️👷‍♂️ النهاردة في عيد العمال، بنوجه تحية من القلب لكل عامل، وبنّا، وفني، شغالين في عز الشمس عشان يحولوا الرسومات الهندسية والمخططات لواقع ملموس، ويبنوا البيوت اللي بتسكنوا فيها والأصول اللي بتحفظ شقى عمركم. الاستثمار الآمن اللي بنوعدك بيه.. مبني بعرق وإخلاص عمال مصر. كل سنة وكل إيد بتشقى وتبني في بلدنا بألف خير. 🇪🇬✨ #مسار

معلومة قانونية مهمة ، وقد تكلفك استثمارك بالكامل: 🚨كتير من المشترين بيكتفوا بعمل "توكيل عقاري" من البائع، معتقدين إنهم ك...
25/12/2025

معلومة قانونية مهمة ، وقد تكلفك استثمارك بالكامل: 🚨

كتير من المشترين بيكتفوا بعمل "توكيل عقاري" من البائع، معتقدين إنهم كده ضمنوا حقهم 100%.
والحقيقة إن دي "نص خطوة" وليست الأمان الكامل.

ليه التوكيل لوحده خطر؟ 🤔
التوكيل العقاري، ببساطة، هو أداة "تفويض". أنت بتفوض شخص (أو البائع بيفوضك) للقيام بإجراءات معينة زي البيع للنفس أو للغير، أو التعامل مع الجهات الحكومية. هو أداة ممتازة لتسهيل الإجراءات، لكنه ليس سند ملكية يقطع الشك باليقين.

🔴 الخطر الحقيقي: التوكيل مرتبط بحياة الموكل (البائع). في حالة وفاة البائع (لا قدر الله) قبل إتمام نقل الملكية رسمياً، التوكيل ده قد يسقط قانوناً، أو يدخلك في دوامة نزاعات طويلة ومرهقة مع الورثة لإثبات إنك اشتريت العقار ده فعلاً، لأن العقار لسه مسجل باسم المتوفي.

✅ الحل القانوني الصحيح (الروشتة من مسار): عشان تضمن حقك ومحدش ينازعك فيه، لازم التوكيل يكون "مكمل" للعقد، وليس بديلاً عنه:

1️⃣ إصرار على "عقد بيع " مفصل: العقد هو اللي بيثبت إن فيه عملية "بيع وشراء" حقيقية تمت، وفيه إثبات إنك دفعت "الثمن" مقابل استلام وحدة بمواصفات محددة.
العقد هو "سند الحق".
2️⃣ عمل "صحة توقيع" في المحكمة: دي خطوة جوهرية. هي دعوى تحفظية الغرض منها إن القاضي يحكم بأن التوقيع على العقد هو توقيع البائع السليم، وبكده بتثبت "تاريخ" الشراء بشكل رسمي، ومحدش يقدر يطعن في التوقيع ده بعد كده.

الخلاصة: التوكيل يسهل الإجراءات، لكن العقد يضمن الحقوق ويثبت الملكية. أمانك القانوني خط أحمر عندنا في "مسار". استشيرنا قبل أي خطوة.

#مسار

عشان ما تقعش في "فخ" النصب العقاري، أو تشتري في مشروع وهمي..دي "الروشتة القانونية" من "مسار".⚖️ 3 ورقات لازم تشوفهم بعين...
23/12/2025

عشان ما تقعش في "فخ" النصب العقاري، أو تشتري في مشروع وهمي..

دي "الروشتة القانونية" من "مسار".

⚖️ 3 ورقات لازم تشوفهم بعينك وتفحصهم مع محامي متخصص قبل ما تدفع جنيه واحد "حجز".

1 - سند الملكية
2 - القرار الوزاري
3 - رخصة البناء

في "مسار"، فريقنا القانوني بيقوم بالمهمة دي بالنيابة عنك مجاناً ضمن خدماتنا الاستشارية.

#مسار

كتير من العملاء بيزعلوا لما يسمعوا رقم وديعة الصيانة (غالباً 8% - 10%)، وبيعتبروها "فلوس زيادة"!بس الحقيقة هي دي "بوليصة...
20/12/2025

كتير من العملاء بيزعلوا لما يسمعوا رقم وديعة الصيانة (غالباً 8% - 10%)، وبيعتبروها "فلوس زيادة"!
بس الحقيقة هي دي "بوليصة التأمين" لعقارك.

🛡️ الوديعة دي بتتحط في البنك، والعائد بتاعها هو اللي بيصرف على :
(شركات الأمن، النظافة اليومية، ري اللاندسكيب، صيانة المصاعد والواجهات).
الكمبوند اللي وديعته قليلة أو إدارته ضعيفة، غالباً هيفقد رونقه وتتهالك خدماته بعد 5 سنين، وسعره هيقع في إعادة البيع.

ادفع صيانة عشان تحافظ على استثمارك.

#مسار

طوب أحمر ولا على المفتاح؟ حيرة كل مشتري! 🧱 نص تشطيب: الميزة : بتعمل الديكور اللي على مزاجك، وبتتأكد من جودة التأسيس (الخ...
17/12/2025

طوب أحمر ولا على المفتاح؟ حيرة كل مشتري!

🧱 نص تشطيب: الميزة : بتعمل الديكور اللي على مزاجك، وبتتأكد من جودة التأسيس (الخراطيم، السلك، السباكة) بنفسك.
⛔ العيب: "وجع الدماغ"، التعامل مع الصنايعية، واستهلاك وقت طويل ومجهود بدني وذهني.

🔑 تشطيب كامل: الميزة: راحة بال تامة، استلام فوري، وغالباً المطور بيجيب خامات بسعر جملة أرخص مما هتشتريه أنت قطاعي. نصيحة "مسار": لو وقتك بفلوس، ومحتاج تسكن بسرعة، اشتري راحتك وخد متشطب.

#مسار

لمعادلة الصعبة : - هل أستفيد بخصم الكاش المغري؟أم أحتفظ بالسيولة وأقسط على راحتي؟الإجابة تعتمد على "هدفك الاستثماري":💰 أ...
15/12/2025

لمعادلة الصعبة : -
هل أستفيد بخصم الكاش المغري؟
أم أحتفظ بالسيولة وأقسط على راحتي؟

الإجابة تعتمد على "هدفك الاستثماري":

💰 أنت مستثمر؟
- الكاش هو ملكك. الشراء كاش يمنحك خصماً قد يصل لـ 30-40%، مما يعني أنك اشتريت "تحت سعر السوق"، وهذا هو سر الربح السريع.

🏠 أنت ساكن؟
- التقسيط هو صديقك. فهو يحافظ على سيولتك للطوارئ، ويوزع العبء المالي على سنوات، وتستفيد من التضخم (لأن قيمة القسط بتقل مع الوقت). تعال نحسبها سوا بالأرقام ونشوف الأنسب لميزانيتك.

#مسار

Address

Sadat City

Telephone

01158328704

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مـسـار - Masar posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share