21/01/2022
Shiei Juutaku (市営住宅) Rumah Murah Pemerintah bag*imana memperoleh nya
Tempat tinggal di Jepang ini termasuk yang menghabiskan
anggaran yang lumayan tinggi, untuk kamar single Room saja mulai kisaran 35.000¥ paling murahnya ,dan kalo daerah yang ramai atau apalagi di kota2 besar bisa dua kali lipatnya.
Ada rumah murah dari pemerintah
Atau di sebut Juutaku .
Rumah pemerintah ini ada yang punya shi ( Shieijuutaku /市営住宅 ) dan Punya Ken ( Keneijuutaku 県営住宅 )
Kisaran harganya sewa untuk Rumah dua kamar tidur ( 2 LDK ) kisaran luas 55- 65 meter persegi hanya mulai dengan biaya antara 14.000 -30.000¥ ini nanti di hitung dari besaran penghasilan kita dan beban kita. Dan ada juga yang 3 kamar tidur dengan luas 78 meter persegi juga khusus keluarga dengan jumlah anggota keluarga 5 orang ke atas. Khusus untuk mahasiswa akan memperoleh potongan harga 30 % setiap bulannya.
Untuk sewa parkirpun lebih murah dari area biasanya.
Untuk rumah dari Ken ini kisaran harga mulai dari 14.000 - 45.000¥
Beban biaya ini juga dihitung berdasarkan penghasilan keluarga tersebut.
Setiap tahunnya akan di tentukan harga tahun tersebut di hitung dari pendapatan tahun lalu beserta beban keluarga tersebut misalkan anaknya berapa dan apakah istri dan anak berpenghasilan atau tidak.
Sedangkan kalo kita menyewa apato biasa untuk rumah dengan dua kamar tidur paling tidak harus membayar sekitaran 50.000¥ murahnya kalo daerah ramai atau dikota-kota besar maka akan lebih mahal lagi.
Informasi tentang perumahan ini bisa di peroleh di masing-masing shiyakusho tempat kita tinggal atau bisa di peroleh di Sumai no madoguchi di daerah kita atau temen temen bisa lihat informasinya di webside pemerintah daerah tentang juutaku ini. Informasi detail ada di sana . Silahkan googling dengan keyword Juutaku / 住宅/市営住宅／県営住宅 ［shiei juutaku/ Keneijuutaku )
Brosur-brosur nya juga tersedia di shiyakusho .
Untuk temen temen di Aichi Nagoya bisa juga datang ke
Sumaino mado Guchi (住まいの窓口) 栄地下街
Sakai Chika g*i / area perbelanjaan bawah tanah
Subway Sakai station exit 12-14 . Jalan lurus ada di ujungnya
Buat yang bawa mobil Silahkan parkir di 名古屋市営久屋駐車場 (Nagoya shiei Hisaya chūshajō) dari parkiran ini tinggal keluar sudah pas sekali posisi di depannya kantor sumaino mado guchi Sakai Chika g*i ini.
Buka setiap hari jam 10:00 - 19:00 jst
Libur hari Kamis setiap minggu nya , Rabu di minggu ke 2 & 4. Tahun baru ( 12/29 - 1/3 ) .
Alamat : Nagoya shi Nakaku Sakai San Choume 5 - 12 gou
Telp : 052 - 264 - 4682
052-264-4683
Disini temen - temen bisa konsultasi tentang informasi juutaku baik yang shi atau Ken dan juga UR
Petugasnya dengan ramah dan akan menjelaskan dengan detail serta memberikan informasi misalkan di daerah yang kita inginkan ada apa saja dan kamar yang tersedia.
Di sini juga kita bisa mengajukan aplikasi untuk shiei juutaku.
💕 💕Siapa saja yang bisa mengajukan aplikasi untuk shiei jutaku ( rumah pemerintah milik shi )
🍓Mereka yang tinggal / bekerja / sekolah di Shi tersebut . Misalkan anda tinggal di Nagoya shi anda berhak untuk bisa mengajukan rumah pemerintah punya Nagoya shi ini. Dan juga punya bukti juminhyou dari kelurahan serta alamat yang pasti dan jelas.
🍓Ada keluarga yang tinggal bersama. Suami istri, Ibu Anak atau Bapak dan anak.
Yang berencana menikah juga bisa mengajukan aplikasi dengan catatan saat masuk rumah ini sudah tercatat pernikahannya dan menyerahkan buktinya.
Untuk pasangan tinggal bersama tanpa pernikahan tidak bisa mengajukan
🍓Mereka yang mengalami kekerasan dalam rumah tangga ( DV )
🍓untuk mereka yang tinggal sendiri yang bisa apply adalah mereka yang antara lain memenuhi salah satu kriteria antara lain :
- usia 60 tahun ke atas
- korban kekerasan Rumah tangga ( DV )
- Penderita penyakit Jiwa dan punya techou bahwa dia sakit
- Penyandang disabilitas dan ada techou yang menerangkan hal tersebut
- Mereka yang punya penyakit berat
- Mereka yang menerima dana bantuan kehidupan
🍓 Tidak memiliki rumah pribadi atau rumah tersebut sudah di jual
💕 💕Tipe cara masuk / pengajuan aplikasi
Ada 5 tipe atau cara untuk pengajuan aplikasi melamar rumah ini
1. 一般募集Ippan boshū senchaku ( Rekrutmen Umum )
Untuk keluarga biasa , keluarga dengan anak kecil, Pasangan Muda , Pasangan suami istri saja, Single
Sistem ini adalah dengan sistem lotere. Kita mengajukan aplikasi untuk rumah yang kita inginkan dan memilihnya , nanti akan di lihat apakah rumah tersebut juga di inginkan orang lain . Apabila ada beberapa orang yang mengajukan aplikasi maka akan di undi siapa yang dapat rumah tersebut.
Di adakan setahun 4 kali yaitu di bulan 2, 5, 8 dan bulan 11.
Prosesnya dari pengajuan sampai terima kunci sekitar 3 bulan.
Kalo kita mendapatkan rumah ini maka kita bisa tinggal selamanya jadi tidak ada batas masa tinggal.
2. 先着順募集 / Jun boshū teiki nyūkyo / Siapa Cepat Dia Dapat
Sistem ini tidak ada batasan masa tinggal. Di adakan 4 kali setahun yaitu bulan 2. 5 . 8 dan 11. Daftar lokasi dan dimana bisa aply bisa di dapatkan di shiyakusho dan juga sumai no madoguchi di kota kita 2/3 hari sebelum bulan2 tersebut dan ada penentuan dan jam kapan bisa mengajukan aplikasi. Harap datang sebelum waktu yang di tentukan karena anda harus mengantri, siapkan beberapa cadangan rumah yang anda inginkan supaya kalo sudah di ambil orang lain anda bisa segera memutuskan ambil yang mana karena sistem ini siapa yang cepat dia yang dapatkan.
Prosesnya dari pengajuan sampai terima kunci sekitaran 1 - 1,5 bulan saja.
Pada sistem ini kita juga bisa kapan aja ambil jadi kapan saja kita datang kita bisa mengajukan aplikasi tapi dengan memilih sisa kamar- kamar yang tidak di pilih oleh pelamar sebelumnya. Jadi setelah waktu terlewat rumah yang tersisa dan tidak ada yang mengajukan aplikasi bisa di lamar oleh orang lain kapan saja, anda tinggal pilih rumahnya , penuhi persyaratannya dan mereka akan cek setelahnya kita bisa langsung masuk. Untuk prosesnya kurang lebih bisa kurang dari 1 bulan .
3. 定期入居募集/ Teiki nyūkyo boshū ( Hunian Reguler )
Sistem ini khusus buat keluarga dengan usia pelamar kurang dari 45 tahun dan ada jangka waktunya, biasanya antara 4 - 10 Tahun. Masing-masing bangunan ada batas waktu yang berbeda- beda.
Di adakan dua kali setahun yaitu di bulan 2 dan 8.
Lama prosesnya dari proses pengajuan aplikasi sampai terima kunci adalah sekitar 1 bulan.
Di sistem ini kita juga bisa mengajukan aplikasi kapan saja, jadi dengan memilih rumah yang masih tersedia dan tidak di pilih orang lain di periode sebelumnya.
Kita tinggal ajukan aplikasi dan lengkapi persyaratan mereka akan cek dan kita bisa masuk rumah tersebut kurang dari 1 bulan .
4. 福祉向募集/ Fukushi kō boshū ( Kesejahteraan )
Sistem ini khusus bagi rumah tangga tunggal dengan anak di bawah usia 20 tahun, keluarga penyandang disabilitas , rumah tangga lansia / usia di atas 60 tahun
Tidak ada batas jangka waktu tinggalnya .
Setahun dua kali yaitu pada bulan 6 dan 11
5. シルバーハウジング募集/
shirubāhaujingu boshū / Usia lanjut
Khusus untuk rumah tangga lansia usia 65 tahun ke atas dan juga mereka yang tinggal sendiri dengan usia 65 tahun ke atas. Tidak ada batasan masa tinggal .
Di adakan setahun dua kali yaitu bulan 7 dan 12
💕💕 Syarat - syarat yang harus di persiapkan
🍓 Juminhyou ( KK ) dari shiyakusho . Bisa minta di shiyakusho kita dengan biaya 350¥ . Dokumen ini berlaku hanya 3 bulan dari sejak di terbitkan kalo ada keperluan lagi harus minta print out ulangnya .
🍓 Pasport
🍓 Zairyu Kado
🍓 Kartu Pelajar bagi pelajar
🍓 Shotoku shomeishou semua anggota keluarga yang berpenghasilan tahun sebelumnya. Bisa di minta di shiyakusho bagian pajak biaya 350 ¥
Bila pasangan kita tidak bekerja maka tidak perlu .
🍓 Buku nikah / kekong Todoke dari shiyakusho atau bagi yang telah berpisah akta cerai .
🍓 isian aplikasi perlu Kinkyu renraku saki ( nomor telepon orang yang bisa di hubungi bila ada yang darurat ) dilihat anggota keluarga
🍓 Hoshonin ( Penangung jawab ) boleh keluarga , teman atau kenalan kita. Mereka akan di mintai pertanggungjawaban bila kita misalkan tiba- tiba kabur/ pergi dari rumah tersebut dan lain- lain .
Akan di mintakan ingkang di aplikasi hoshonin kita serta ingkang shoimeishou dari shiykusho . Ada juga yang meminta shoutoku shouneshou tahun sebelumnya dari hoshonin kita . Hoshonin harus mereka yang punya penghasilan tetap/ bekerja .
💕💕 Prosesnya
- Konsultasi tentang ketersediaan Rumah dan lokasi
- Memilih lokasi rumah yang kita inginkan dan mengajukan aplikasinya beserta kelengkapan persyaratan nya
Apabila ada yang kurang kelengkapan berkasnya bisa dikirim via pos atau datang kembali
- Akan di lakukan chosa/ pengecekan apakah bisa masuk atau tidak.
- Setelah memperoleh konfirmasi bisa masuk membayar uang deposit yaitu tiga bulan biaya kamar
Bagi mahasiswa akan di kurangi 30 % .
- Penyerahan kunci dan melihat kamar , apabila tidak ada masalah di persilahkan masuk sesuai tanggal yang telah di tentukan.
💕💕 Kondisi Rumah
Yang berbeda dari Apato biasa dari Juutaku adalah
Tidak tersedia AC ( Pendingin atau penghangat ruangan ) jadi kita harus memasangnya sendiri , sedangkan apato biasa pada umumnya sudah tersedia AC
Tidak semua tersedia erebeta/ Lif , Bak kamar mandi, Lantai kamar mandi dan pemanas air. Saat melihat pilihan kamar harap perhatikan detail ini.
Ada beberapa bangunan yang selain sudah ada Bak Mandi, lantai kamar mandi dan juga bahkan pemanas airnya . Tapi pada umumnya tidak ada, sedangkan pada apato biasa pada umumnya sudah tersedia.
Selebihnya untuk ruangan sama dengan apato biasa.
Jadi untuk awal masuk selain memasang gas biasa untuk memasak juga harus memasang untuk pemanas air, kita bisa beli baru atau yang bekas atau dengan sistem sewa.
Iya di juutaku juga ada jadwal untuk kerja bakti yaitu satu lantai sama - sama bertugas untuk mengawasi dan merapikan saat hari pembuangan sampah . Nanti setiap awal tahun kita akan menerima jadwalnya .
Sebaiknya anda hadir bisa jadi sarana untuk saling mengenal satu sama lain.
Keuntungan tinggal di juutaku pastinya harganya yang murah dan terjangkau dan pembayarannya pun besarannya tergantung dari penghasilan kita. Kalo kita penghasilan tahun sebelumnya hanya sedikit kita akan di kenakan biaya sewa yang terendahnya dan khusus mahasiswa akan dapat lagi pengurangan 30 % nya .
Saat keluar dari juutaku tidak perlu risau tentang biaya kerusakan karena mereka akan hitung rata berdasar tahun tinggal dan juga tidak mahal sedangkan apato biasa akan di lihat berapa kerusakan dan biaya di bebankan ke kita.
Selamat mencoba semoga bermanfaat
Mustofa kazoku
