26/08/2026
LONG THÀNH KHÔNG CHỈ CÓ SÂN BAY — MỘT “THÀNH PHỐ SÂN BAY” ĐANG ĐƯỢC ĐỊNH HÌNH
Nếu sân bay Long Thành là hạt nhân, thì điều gì sẽ hình thành xung quanh nó?
👉 Một khu đô thị mới quy mô 6.318 ha đang được Đồng Nai quy hoạch tại cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành.
Theo quy hoạch được phê duyệt, khu vực này thuộc một phần phường Long Thành, xã Phước Thái và xã Long Phước, định hướng phát triển theo mô hình đô thị sân bay (Aerotropolis) kết hợp TOD – đô thị gắn với giao thông công cộng.
📌 Những con số đáng chú ý:
• 6.318 ha – quy mô khu đô thị mới phía Tây sân bay
• 400.000–450.000 người – dân số dự kiến đến năm 2045
• 5.000 ha – quy mô toàn Cảng hàng không quốc tế Long Thành
• 100 triệu hành khách/năm + 5 triệu tấn hàng hóa/năm – công suất sân bay khi hoàn thành các giai đoạn
• Gần 89 ha đất tại phường Long Thành đang được thu hồi để đấu giá, lựa chọn nhà đầu tư cho các công trình thuộc “Thành phố cảng hàng không” và Trung tâm điều hành hãng hàng không.
Điều đáng chú ý là quy hoạch không chỉ dành cho nhà ở.
Không gian này được định hướng phát triển thương mại, tài chính, logistics, khách sạn – lưu trú, văn phòng, hội nghị – triển lãm và các dịch vụ hỗ trợ hàng không.
Nói đơn giản:
Long Thành đang được quy hoạch để không chỉ “có một sân bay”, mà hình thành cả một hệ sinh thái kinh tế – đô thị xoay quanh sân bay.
Và đây mới là điều đáng để theo dõi nếu muốn hiểu vì sao Long Thành được kỳ vọng trở thành một cực tăng trưởng mới của Đồng Nai và vùng Đông Nam Bộ.
📍 Thông tin quy hoạch là cơ sở để theo dõi thị trường, không đồng nghĩa mọi khu vực đều tăng giá hay mọi bất động sản đều hưởng lợi.
Nguồn: UBND TP Đồng Nai, VietnamPlus, VnEconomy. (dongnai.gov.vn)
