12/12/2019
A importância de uma vistoria de manutenção
Vistoria de manutenção tem como finalidade se prever uma manutenção seja ela com o intuito de manutenção preventiva, manutenção corretiva ou mesmo uma manutenção reparadora.
Muitas vezes quando alguém fala em uma manutenção logo se pensa em despesa, mas na verdade quando uma manutenção bem feita pode vir a gerar uma economia.
Quando a vistoria é feita por profissionais qualificados, preventiva ou reparatória, pode evitar uma despesa maior que se for detectada a tempo e feito a sua obra dentro de um prazo especifico, evitará que vários problemas futuros possam ocorrer, evitando assim uma parada em sua linha de produção e até mesmo um desperdício, seja ele hidráulico elétrico ou material de consumo/produção.
Normalmente o simples fato de se proceder com uma manutenção preventiva, nas dependências de uma empresa ou ate mesmo em uma residência, pode evitar uma despesa significativa, evitando assim o desperdício de água ou energia.
Podemos pegar um exemplo simples de manutenção preventiva, uma residência.
Quantas vezes já ouvimos falar que a consumo de água aumentou assustadoramente, devido ao fato da válvula de descarga esta desregulada e a água esta vazando de forma continua de uma forma que olhando sem muita atenção não se percebe, ou mesmo uma to****ra pingando muito lentamente a ponto que não percebemos.
Isto pode vir a acrescentar um aumento extra na conta de até 60% a mais na conta.
Se pegarmos este mesmo fato em uma indústria ou em um ambiente administrativo seja de pequeno médio ou grande porte, este aumento de despesa pode gerar uma despesa muito maior, tendo em vista que a tarifa de fornecimento feita pelos fornecedores oficiais tem uma tarifa diferenciada para imóveis residenciais, comerciais e industriais.
Quando falamos de uma manutenção corretiva, entramos em um campo onde provavelmente se faz necessária no caso de um desgaste natural de uma peça ou equipamento já ter chegado ao limite de sua vida útil, ou em virtude de um aumento em sua demanda ou reforma realizada, esta peça ou equipamento não esta mais suprindo a necessidade exigida, podendo causar um problema maior.
Vamos pegar como exemplo uma empresa onde sua área administrativa teve um aumento de pessoas trabalhando e consequentemente um aumento de equipamentos como computadores, aparelhos de ar condicionado, iluminação e outros equipamentos.
A carga elétrica fornecida pela concessionária local, quando faz a ligação do imóvel é informada da capacidade desejada através de um projeto elétrico, e no caso de aumento de consumo alem do projetado se torna necessária uma solicitação de aumento de demanda pela concessionária, pois alem de ter sua carga sobrecarregada pode ocorrer uma oscilação na ou ate mesmo queda de energia.
É fato que na maioria das vezes seja em residências ou ambientes comerciais e industriais, a questão da manutenção e sempre deixada em segundo plano, o que acaba gerando uma despesa maior que a necessária e chega a gerar muito prejuízo.
Uma vistoria técnica deve ser feita por um profissional devidamente qualificado e credenciado junto ao conselho de classe de sua categoria, e com a elaboração de seus relatórios acompanhados de registros fotográficos, e como devera ser feita a manutenção e solução de seus problemas.
