18/05/2020
Venho por meio desta, prestar esclarecimentos das posturas adotadas por mim e minha equipe (administração, conselho fiscal e assessoria jurídica), durante o período desta terrível pandemia, que assola a todos.
Na condição de Sindico do Comary Shopping e no pleno exercício de minhas atribuições, ainda mais no atual contexto, que consome cada minuto do nosso tão precioso tempo. Venho esclarecer com o único intuito de manter todos os atuais clientes e futuros clientes, informados e atualizados dos procedimentos e esforços desta administração, durante este período de Pandemia, que tanto nos prejudicou e prejudica as nossas atividades comerciais. Também sou lojista e estou sentindo na “pele” a angustia e desespero provocados por esta situação.
Atesto que toda minha equipe (conselho fiscal e administração), estamos trabalhando de forma contínua e incansável, para atenuar ao Máximo os efeitos desta paralisação. Temos que manter o shopping firme e com um caixa controlado, para que possamos no futuro, ajudar aos lojistas a superarem as dificuldades provocadas por esta Pandemia.
Estando firme, certo e confiante em nossa administração. Muito diferente das demais, que privilegiavam o “caos” com taxas extras, compras absurdas, despesas sem o menor critério, paternalismo nas contratações sem licitação, muitas horas extras sem a menor justificação ou necessidade, ofendendo frontalmente a Convenção que proíbe estes atos. Entre tantos outros, que serão apurados na auditoria autorizada em Assembleia, para que possamos tomar as atitudes cíveis e criminais, cabíveis.
1. Atesto que toda minha equipe (conselho fiscal e administração) esta trabalhando de forma contínua e incansável, para atenuar ao Maximo os efeitos desta paralisação, temos que manter o shopping firme e com um caixa controlado, para que possamos no futuro, ajudar os lojistas a superarem as dificuldades provocadas por esta Pandemia. Pois, esta crise vai passar e temos que estar fortes e controlados em nossas obrigações, para estarmos lado a lado com os nossos condôminos e lojistas. Para nos reerguermos.
2. Enumero algumas providencias que tomamos durante este período, muito diferente, das administrações anteriores:
- Desconto de 30% na taxa de condomínio, dos boletos com vencimento em abril/2020;
- Desconto de 30% nos alugueis dos quiosques no mês com vencimento em abril/2020;
- Desconto de 50% na taxa de condomínio, nos boletos com vencimento em maio/2020;
- Isenção da rubrica Eventos, que tem o valor de R$ 25,00. Nos boletos com vencimento em maio/2020;
- Isenção dos alugueis dos quiosques, com vencimento em maio/2020. Pois, a relação jurídica com estes lojistas, é de locação;
- Anulamos todos os boletos enviados com vencimento em 05/04/2020. Assumindo os custos desta decisão, para beneficiar os condôminos.
- Prorrogamos o vencimento dos boletos do dia 05 para o dia 15.
Postura esta que mereceu um esforço especial, pois, os vencimentos de nossas obrigações estavam ajustados com o vencimento do dia 05;
- Redução de 50% nos seguintes contratos: manutenção da escada rolante, sistema de segurança (câmeras), portão eletrônico no mês de março/2020.
- Aumentamos esta Redução para 70%, no mês de Abril/2020;
- Suspensão do contrato do Terê trem da Alegria e Escada rolante no mês de Abril, que irá vigorar até a reabertura do shopping;
- Redução de 50% no valor cobrado pela administradora House. Grande parceira neste momento de crise.
- Férias Coletivas, para parte dos funcionários de serviços gerais e Manutenção;
- Suspensão do Contrato de Trabalho, com fulcro na nova legislação, para parte dos funcionários da manutenção e serviços gerais;
- Redução do contrato de trabalho com fulcro na nova legislação, para parte dos funcionários da manutenção e serviços gerais.
- Para o mês com vencimento em 15 de junho de 2020, estamos estudando novas carências aos nossos condôminos.
- Revitalização das áreas comuns, com custo mínimo, que só foi possível por termos uma administração séria e participativa.
- O Shopping encontra-se rigorosamente em dia com suas obrigações. Não tendo demitido nenhum funcionário por deficiência de caixa. Como também, encontra-se rigorosamente em dia, com os seus fornecedores e com todas as suas obrigações.
3. Creio que nenhum outro shopping contribuiu mais que o nosso, com os condôminos, pois, somos “pequenos”, porem, honestos e participativos, produzindo atitudes, que tragam melhorias para o shopping e seus condôminos.
4. Estando sempre confiante e dedicado a nossa administração. Muito diferente das demais, como pode ser atestado pelos esclarecimentos acima delineados. Os condôminos podem atestar a eficiência, empreendedorismo, profissionalismo e principalmente HONESTIDADE, desta administração.
5. Eu e minha equipe (conselho fiscal, administração e assessoria jurídica), reiteramos o compromisso com a qualidade e transparência dos serviços prestados. Estando sempre à disposição dos condôminos.
Atenciosamente,
Rio de janeiro, 18 de maio de 2020.
Comary Shopping Center
Sindico/Administração
