David Picard Courtier hypothécaire

David Picard Courtier hypothécaire Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de David Picard Courtier hypothécaire, Shopping Service, 370-2525Boulevard daniel-johnsom, Laval, QC.

08/05/2026

Rive Nord, Rive Sud... le marché est pas le même partout 🏠

La Rive Nord ralentit... les propriétés se vendent encore, mais on sent la différence. La Rive Sud par contre ? On tombe encore en surenchère sur des maisons entre 550 000$ et 650 000$... de Longueuil jusqu'à Mont-Saint-Hilaire.

Le marché, ça se joue quartier par quartier. 💡

08/03/2026

Tu te sépares et la maison est au milieu... voici comment ça fonctionne 🏠

Un rachat de parts, c'est simple... l'objectif c'est que ce soit équitable pour les deux parties. On considère la valeur de la propriété, la commission du courtier, les pénalités hypothécaires... et on s'entend sur un prix.

Si c'est encore flou... j'ai créé un document explicatif adapté à ta situation. Écris-moi et je te l'envoie. 💡

07/30/2026

Le rêve de la maison avec une cour à Montréal... est-il en train de mourir ? 🏡

Paris, New York, Tokyo... une infime partie de la population a accès à une maison avec une cour. Montréal suit la même trajectoire. La population augmente, l'espace manque.

Les maisons qui se vendent aujourd'hui ? Ce sont surtout des promoteurs qui les achètent pour construire des immeubles plus denses.

L'accès à la propriété est pas en train de mourir... c'est juste le modèle qui change. 💡

07/27/2026

Travailleur autonome et tu veux acheter une maison... voici la solution 🏠

Ton institution financière dit que ton salaire déclaré est pas suffisant ? Les banques alternatives existent. Oui, le taux est un peu plus élevé... mais comparé aux impôts que tu sauves en déclarant moins ? C'est une aubaine.

Des doutes ? Écris-moi... en moins de 10 minutes tu vas tout comprendre. 💡

07/25/2026

Avoir un mauvais bureau de crédit en 2026...

Un bureau de crédit, c'est tes habitudes de crédit. Pas celles du voisin... les tiennes.

Si tu dépenses plus que tu gagnes, que tes cartes sont maxées... c'est pas vraiment pas l'idéal.

La bonne nouvelle ? Ça se répare. Écris-moi.

07/24/2026

Une cliente veut refinancer son 5 logements sur le Plateau Mont-Royal. À première vue, rien de compliqué : secteur recherché, immeuble solide, équité bien présente. 👇

Sauf qu'il y avait un détail. Le 7½ occupé par la propriétaire était vide.

Traduction en chiffres : 3 500$ par mois qui n'entrent pas. Plus de 40 000$ par année absents du portrait financier.

Voilà pourquoi j'étais le 10e courtier sur sa liste. Ça faisait six mois qu'elle cognait aux portes.

Alors pourquoi les neuf premiers ont échoué? 🔑

Parce qu'ils travaillaient tous en commercial, uniquement. Même angle d'analyse, même conclusion. Quand tout le monde utilise la même lunette, tout le monde arrive au même « non ».

Mon approche : sortir le dossier du commercial et le repositionner au résidentiel, au personnel.

Ce que ça débloque : l'accès au loyer économique: une projection des revenus locatifs à venir. On cesse de financer sur ce que l'immeuble génère aujourd'hui pour financer sur ce qu'il va générer.

Le résultat parle : six mois de blocage, réglés en moins de sept jours.

La solution est souvent plus simple qu'on l'imagine. Encore faut-il quelqu'un qui maîtrise les deux univers.

Ton dossier a été refusé sans explication claire? Le problème n'est peut-être pas ton dossier.

📩 Écris-moi en DM. On l'analyse ensemble.

07/14/2026

Si j'achetais ma première propriété demain... voici ce que je ferais 🏠
Courtier hypothécaire pour geler le taux et vérifier ton bureau de crédit... conseiller en sécurité financière pour maximiser ta mise de fonds.
Et plutôt qu'une maison... pense à un plex. Les revenus locatifs font que ça te coûte moins cher par mois. 💡
Des questions ? Écris-moi.

07/06/2026

Je suis David Picard... courtier immobilier et hypothécaire 🤝
Ce qui me drive dans ce métier... aller au bout du processus. Un chauffeur de taxi qui pensait pas pouvoir se payer grand chose... on a trouvé la stratégie, le financement, et il a acheté la maison de ses rêves.
C'est ça que je fais. À 110%, autant dans les chiffres que sur le terrain.
T'as un projet ? Écris-moi.

07/03/2026

Ce qui a vraiment changé ma façon de parler à mes clients 🎤
Gabriel Laflamme m'a conseillé une chose en débutant... faire du Toastmaster. Je me suis présenté sans savoir c'était quoi. Premier soir... improvisation sur comment communiquer avec les arbres en forêt. J'ai figé. 😅
Deux ans plus t**d... tics disparus, structure claire, confiance devant n'importe quel client. Ce n'est pas un cours de parole... c'est un cours de contrôle.

07/01/2026

Refusé par sa banque à 85 ans... voici comment on a trouvé une solution 💡
Retraité, quasiment pas de revenus... mais propriétaire d'un 5 logements qui dégage 54 000$ par année. Sa banque a refusé. On a financé au commercial... en se basant sur la rentabilité de l'immeuble plutôt que ses revenus personnels.
Résultat ? Refinancement approuvé... et il paie sa nouvelle propriété cash.
Un dossier refusé, c'est pas toujours une fin. C'est souvent juste une question de savoir où regarder. 🏦

Adresse

370-2525Boulevard Daniel-johnsom
Laval, QC
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Téléphone

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