Casa Dominica / Santa Catalina / Tenerife

22/06/2026

🏝️ Wohnen und Arbeiten auf Teneriffa – ohne Kompromisse beim Internet!

Digitale Nomaden, Remote Worker und Online-Unternehmer kennen das Problem: Das WLAN funktioniert meistens gut – bis zum wichtigen Zoom-Meeting, Live-Stream oder Kundengespräch. Repeater-Lösungen verursachen oft Verbindungsabbrüche, Aussetzer oder Schwankungen der Bandbreite.

Bei Casa Dominica Tenerife haben wir dieses Problem gelöst.

Dank unserer professionellen Netzwerkinfrastruktur mit 1 Gbit Glasfaseranschluss und Ubiquiti NanoStation-Technologie stehen unseren Gästen im Haus und sogar im möblierten Garten extrem stabile Internetverbindungen zur Verfügung. Je nach Endgerät sind Geschwindigkeiten von 400 bis 600 Mbit/s möglich – sowohl für Upload als auch Download.

Das Besondere ist nicht nur die Geschwindigkeit, sondern die Stabilität. Dank 1 Gbit Glasfaser und professioneller Ubiquiti-Technologie können unsere Gäste im Haus und sogar im Garten arbeiten, streamen und an Videokonferenzen teilnehmen – ohne die typischen WLAN-Aussetzer von Repeater-Lösungen.

Je nach Endgerät sind Geschwindigkeiten von 400 bis 600 Mbit/s völlig normal. Und wohlgemerkt: Wir sprechen von Megabit pro Sekunde (Mbit/s) und nicht von Kilobit (kbit/s). Das ist eine ganz andere Liga und macht professionelles Arbeiten, Livestreaming und Cloud-Anwendungen problemlos möglich.

Während andere Unterkünfte mit „schnellem WLAN“ werben, haben wir eine Infrastruktur aufgebaut, die auch für Livestreamer, Podcaster, Coaches, YouTuber und Remote-Teams geeignet ist.

✔ Stabile Zoom-, Teams- und Google Meet-Konferenzen
✔ Live-Streaming ohne Unterbrechungen
✔ Arbeiten im Haus oder unter freiem Himmel im Garten
✔ Professionelles Broadcast-Studio für Video- und Audio-Livestreams nutzbar
✔ Unterkunft für bis zu 5 Personen

Soweit wir wissen, sind wir die ersten auf den Kanarischen Inseln, die eine Kombination aus hochwertiger Unterkunft, professioneller Streaming-Infrastruktur und High-Performance-Internet speziell für digitale Nomaden anbieten.

🌴 Arbeiten, streamen und leben auf Teneriffa – mit Internet, auf das man sich verlassen kann.

25/04/2026

Das Regierungsmantra hat, wie wir und viele andere Vermieter vorausgesagt haben, überhaupt nicht funktioniert. Nur ist es noch viel bürokratischer und chaotischer geworden und dies zum Nachteil für alle: Vermieter, einheimische Mieter, in und ausländische Touristen. Die Rechnung der Hotellobby (die grösste Mafia auf der Insel) ging diesmal nicht auf.

Sorpresa: limitare gli affitti turistici non fa aumentare quelli di larga temporada

“Dobbiamo limitare le Viviendas Vacacionales per far tornare queste case sul mercato residenziale”. È un mantra che negli ultimi anni si è sentito ripetere spesso, alle Canarie come in molte altre comunità spagnole. Eppure, alla prova dei fatti, la realtà sembra essere diversa.

Secondo i dati del portale immobiliare Idealista, degli oltre 84.000 immobili che non sono riusciti a ottenere il Registro Unico obbligatorio per operare nel mercato degli affitti brevi a livello nazionale, solo una minima parte è confluita nel mercato residenziale. Anzi, nello stesso periodo l’offerta di affitti a “larga temporada” è diminuita di 25.836 unità.

Nel caso delle Canarie, l’arcipelago è stata la terza comunità autonoma per numero di richieste respinte, con 13.441 pratiche rifiutate, dietro solo ad Andalusia e Comunità Valenciana. Tuttavia, ben poche di queste oltre tredicimila abitazioni sono tornate realmente disponibili per l’affitto stabile.

Una parte di questi immobili risulta oggi vuota, almeno formalmente. Nella pratica, però, è plausibile che alcuni continuino a essere affittati ai turisti in modo irregolare, attraverso canali informali come social network o passaparola, restando così al di fuori delle principali piattaforme di prenotazione.

Un’altra quota significativa si è invece spostata verso il mercato degli affitti temporanei. Alle Canarie, infatti, l’offerta di “alquiler de temporada” è cresciuta di 2.334 unità. Si tratta di contratti di durata limitata, generalmente di pochi mesi, che non prevedono rinnovi automatici né le tutele tipiche degli affitti a lungo termine.

In sostanza, la riduzione o la revoca delle licenze turistiche non ha prodotto il previsto trasferimento verso l’affitto residenziale. Molti proprietari hanno preferito percorrere strade alternative: continuare ad affittare in modo irregolare, optare per formule temporanee o, in alcuni casi, lasciare l’immobile inutilizzato. Solo una minoranza ha scelto di vendere.

Il fenomeno non è marginale. Nel 2025, in Spagna, l’offerta di affitti temporanei è aumentata di 58.184 abitazioni, confermando una tendenza verso modelli più flessibili e meno regolati rispetto agli affitti turistici tradizionali, ma anche lontani dal mercato stabile. Una scelta spesso legata alla percezione, da parte dei proprietari, di una tutela insufficiente in caso di morosità o occupazioni abusive.

L’affitto temporaneo risulta infatti più attrattivo perché inserito in un quadro normativo meno vincolante e, in molti casi, non soggetto alle limitazioni imposte dalle comunità di proprietari.

Alla luce di questi dati, emerge chiaramente come solo una piccola parte delle abitazioni uscite dal mercato turistico sia confluita nell’affitto a lungo termine. Molte sono rimaste vuote — almeno ufficialmente — oppure hanno preso altre direzioni.

Proprio per questo, il Governo delle Canarie sta cercando di intervenire anche sul fronte degli immobili sfitti, con un piano volto a incentivarne l’immissione nel mercato residenziale. L’idea è quella di offrire maggiori garanzie ai proprietari, sia sul pagamento dei canoni sia sullo stato dell’immobile alla restituzione.

Funzionerà? È ancora presto per dirlo. I dubbi restano, soprattutto alla luce di un mercato che continua a muoversi secondo logiche ben diverse da quelle auspicate dal legislatore.

Diario Tenerife

09/03/2026

Casa Dominica, Nordteneriffa, ist eine komplett ausgestattete, saubere und gepflegte Wohnung mit separatem Eingang, die ab sofort saisonal gemietet werden kann.

Genießen Sie unseren schönen bepflanzten Garten mit Rasen, Obstbäumen, Küchenkräutern und -gewürzen. WLAN ist auch im Garten vorhanden (ideal zum Arbeiten unter freiem Himmel) und Gartenmöbel laden zum Arbeiten, Entspannen und Grillen ein.

Internationale Desktop Workers, Rentnerehepaare und alle die sich auf der Insel etwas genauer umsehen wollen und sich Gedanken machen vielleicht hierher zu ziehen, sind herzlich willkommen.

Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und Platz für bis zu fünf Personen. 1100 € pro Monat inklusive aller Nebenkosten (ausser Strom: wird nach Verbrauch berechnet). WLAN- und LAN-Zugang sind inklusive. Die Vermieter (deutsch/mauritisch) sprechen Deutsch, Französisch, Englisch und Spanisch und suchen ausschliesslich nach zuverlässigen und finanziell abgesicherten Mietern.

Wir, die Vermieter, wohnen im ersten Stock und haben einen separaten Eingang. Die Mieter haben auch einen separaten Eingang. Kontaktieren Sie uns jetzt!

09/03/2026

Casa Dominica, Tenerife north, fully equipped, clean, fully contained, fully equipped, private entrance, well maintained flat is again available for seasonal rental / seasonal contract. Enjoy our nice green garden with green lawn, fruit trees, kitchen herbs and spices, also with garden wlan coverage (if you want to work under the blue sky) and garden fourniture for work, relaxing, BBQ sessions. International digital workers very much welcome. 3 bedrooms, sleeps 5 persons. 1100 € / month all included. Wlan and LAN access. Very reasonable german/mauritian landlords speaking german, french, englisch, spanish looking for reasonable tenants. Landlords living on the first floor, have their own entrance. Tenants have also their own entrance. Contact us now!

16/08/2025

Wir suchen ein nettes, umgängliches Rentner Ehepaar die vorhaben diesen Winter oder mehrere Monate davon auf Teneriffa zu verleben. Es gibt darüber hinaus Platz und Schlafzimmer für max 5 Personen falls Sie ihre Familie für ein paar Tage oder Wochen oder Weihnachten/Neujahr einladen / beherbergen möchten.

(Keine Kleinkinder, keine Tiere, keine Kurzzeit-Ferienvermietung)

Bei Interesse: Schreiben Sie bitte eine Mail an [email protected]

https://www.facebook.com/CasaDominicaTenerife

Property

29/01/2025

Damals (2022) als wir noch unsere Ferienwohnung vermieteten:

Our new guests arrived with some hand luggage.
Ankunft unserer Feriengäste (Ukraine und Ungarn) gestern Abend mit Spezial-Taxi! Die sind immer noch heute Mittag beim Koffer auspacken. Ende ist nicht in Sicht.
Was man alles so erlebt als Ferienhausvermieter auf Teneriffa:
2 Gäste mit etwas Handgepäck beim Einchecken in der Casa Dominica.

https://www.facebook.com/CasaDominicaTenerife/videos/572777640993981

13/11/2024

Wir haben uns entschlossen unsere offizielle Ferienvermietung Registrierung ab dem 31.12.2024 aufzugeben. Die aberwitzigen neuen, touristenfeindlichen Auflagen seitens der Behörden machen wir nicht mehr mit und wollen nur noch unsere Ruhe haben.

Diese haarsträubend-verrückten Auflagen gelten nur für touristische Unterkünfte, deren Gäste WENIGER als für 90 Tage buchen.
Für Mieter, die vorhaben für mindestens 90 Tage oder länger mieten, so zum Beispiel Überwinterer, Digitale Nomaden, Rentner, bleibt Casa Dominica offen und ein ordentlicher, regulärer, befristeter Mietvertrag wird erstellt, der von der neuen touristischen Ferienvermietung völlig abgekuppelt ist.

21/09/2024

Good morning Santa Catalina! Let's start a brand new day