VIVES Immobilier Capestang

01/10/2026

30/09/2026

🏡 Et si votre prochaine maison avait tout simplement… tout ce qu’il faut ?

Une maison où l’on peut faire ses courses à pied, recevoir les copains, profiter du soleil dans le jardin et même piquer une tête quand les températures montent… Ça vous tente ? 😉

✅ Grand séjour salon donnant sur jardin
✅ cuisine ouverte équipée
✅ 4 chambres
✅ 2 salle d'eau
✅ grand garage
✅ jardin plein sud
✅ piscine neuve
✅ buanderie

👉 Une maison familiale, confortable et sans travaux à prévoir, en plein centre de Capestang, avec jardin, piscine et garage.

Il ne manque plus que vous…

Visite virtuelle directement sur lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=YYjFmeTBAX7

Prix : 351 000€
DPE : C

17/09/2026

🚨 Propriétaires bailleurs : vos contrats de location évoluent à partir du 1er octobre 2026 ! 🚨

Nouveau décret, nouvelles obligations. Que vous vous prépariez à mettre un logement en location ou à renouveler un bail cet automne, une simple erreur de rédaction peut aujourd'hui fragiliser l'ensemble de votre contrat.

Voici les 2 grands changements à anticiper absolument :

🔹 Une clause résolutoire automatique : Elle devient désormais la norme dans le contrat type pour les impayés de loyer, de charges ou de dépôt de garantie. Une protection renforcée, déclenchée 6 semaines après un commandement de payer resté infructueux (l'intervention du juge restant obligatoire pour ordonner l'expulsion).
⚠️ La mention "Résidence Principale" obligatoire : Dans certaines communes de notre région (notamment celles comptant plus de 20 % de résidences secondaires), l'absence de cette mention spécifique sur les logements neufs peut entraîner l'annulation pure et simple du bail !

👉 Notre constat d'expert : Utiliser un modèle de bail générique trouvé sur Internet ne suffit plus. La législation locale et nationale exige une rigueur absolue pour protéger votre patrimoine et garantir vos revenus.

Vous souhaitez louer l'esprit tranquille et sécuriser votre investissement ? Ne prenez aucun risque inutile.

🔑 Faites gérer votre bien en toute sérénité ! Contactez dès aujourd'hui l'une des agences du groupe Vives Immobilier pour vous faire accompagner par nos experts de la gestion locative.

📍 Vives Immobilier : Votre partenaire local de confiance pour tous vos projets immobiliers.

02/09/2026

Vous cherchez une maison où le mot « tranquillité » prend tout son sens ? On a peut-être trouvé votre prochaine adresse… 😉

Découvrez cette villa F4 de plain-pied, parfaitement équipée, qui coche beaucoup de cases… et surtout celle que tout le monde recherche : le calme et l’absence de vis-à-vis ! 👀❌

✨ Au programme :
🛏️ 3 chambres
🍳 Une cuisine équipée
🏊 Une piscine pour les journées ensoleillées
🚗 Un très grand espace de stationnement
🌳 Un environnement ultra calme
🙈 Aucun vis-à-vis
🏡 Une vie entièrement de plain-pied

Et pour les amoureux de la mer : les plages à seulement 30 minutes ! 🌊

📍 Béziers à 10 minutes
🌊 La Méditerranée à 30 minutes
🤫 Le calme… juste devant la porte !

Le genre de maison où l’on se dit :
« Ah oui… là, je pourrais vraiment poser mes valises. » 😎

⚠️ Et soyons honnêtes : une villa de plain-pied avec piscine, sans vis-à-vis et dans un environnement aussi calme, à proximité de Béziers… ça ne court pas les rues !

📞 Une visite s’impose avant qu’elle ne trouve preneur !

Prix : 360 000€
DPE : B

01/09/2026

Le sac est prêt, les chaussures sont neuves… mais votre logement est-il toujours adapté au rythme de la tribu ? 🎒🏡

La rentrée des classes, c'est le grand révélateur de l'organisation familiale. Entre le besoin d'une chambre supplémentaire pour le petit dernier, un jardin clos pour décompresser après l'école, ou tout simplement l'envie de gagner 20 minutes sur le trajet du matin… Vos priorités évoluent !

Chez Vives Immobilier Groupe, nous connaissons nos quartiers et leurs établissements scolaires sur le bout des doigts. Notre mission : vous aider à dénicher le cadre de vie parfait pour aborder cette nouvelle année en toute sérénité.

💬 Et chez vous, le logement actuel est-il toujours adapté à vos besoins ? Dites-le-nous en commentaire ou contactez notre équipe pour échanger sur votre projet autour d'un café en agence !