21/09/2026
Mont-de-Marsan – Bâtiment industriel avec ateliers, bureaux et parc 8 500 m²
680 rue de la Ferme Larrouquère – 40000 Mont-de-Marsan
Environ 1 300 m² bâtis + 8 500 m² d’extérieurs
Loyer : 5 490 € HT / mois
À louer à Mont-de-Marsan, secteur Ferme Larrouquère, ensemble immobilier professionnel et industriel particulièrement complet comprenant environ 1 300 m² de surfaces bâties et 8 500 m² d’espaces extérieurs.
Le site offre une configuration rare associant hall d’exposition, accueil, nombreux bureaux climatisés, ateliers équipés, locaux sociaux et vaste parc extérieur entièrement clôturé et sécurisé.
Il est particulièrement adapté aux activités de transport, poids lourds, automobile, maintenance, travaux publics, location de matériels, logistique, industrie, ainsi qu’à toute entreprise nécessitant d’importantes surfaces de stationnement ou de stockage extérieur.
ESPACE EXPOSITION – ACCUEIL – BUREAUX
Rez-de-chaussée
• Hall d’exposition climatisé : 160 m²
• Accueil climatisé : 18 m²
• Vestiaire avec do**he et point d’eau : 22 m²
• Bureau : 25 m²
• Second bureau climatisé avec placard intégré : 25 m²
• Sanitaires : 2 m²
Étage
• Bureau de direction climatisé : 18 m²
• Bureau climatisé avec placard : 17 m²
• Bureau climatisé avec placard : 12 m²
• Bureau climatisé avec placard : 11 m²
• Salle de réunion avec placard : 26 m²
• Sanitaires : 2 m²
• Couloir / circulation : 10 m²
ATELIERS – ENVIRON 900 M²
Les ateliers disposent de plusieurs grandes portes automatiques électriques de 4,30 m de largeur x 4,50 m de hauteur, permettant notamment l’accès aux poids lourds et véhicules de grand gabarit.
Atelier 1 – 350 m²
• 2 grandes portes automatiques électriques
Atelier 2 – 155 m²
• Fosse
• Grande porte automatique électrique
Atelier 3 – 300 m²
• 2 grandes portes automatiques électriques
Zone banc de freinage – 100 m²
• Banc de freinage
• Grande porte automatique électrique
La partie atelier comprend également :
• Bureau : 11 m²
• Bureau : 15 m²
• Remise / espace de rangement : 14 m²
PARC EXTÉRIEUR – ENVIRON 8 500 M²
Le site bénéficie d’importantes surfaces extérieures permettant le stationnement, les manœuvres de poids lourds, le stockage de véhicules, matériels ou équipements :
• Parc arrière empierré d’environ 7 000 m²
• Parc avant entièrement en enrobé d’environ 1 500 m²
• Ensemble entièrement clôturé
• 2 accès indépendants de grande largeur
• Portail principal : 7,40 m de largeur
• Second portail : 5 m de largeur
• Accès adapté aux poids lourds, semi-remorques, engins et véhicules professionnels
• Importantes capacités de stationnement et de manœuvre
SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS
• Site entièrement clôturé
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Nombreux bureaux climatisés
• Grandes portes automatiques électriques
• Fosse atelier
• Banc de freinage
• Vestiaire avec do**he et point d’eau
• Salle de réunion
• Deux grands portails d’accès
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 5 490 € HT / mois
Taxe foncière : 9 050 € / an à la charge du locataire
Ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement complète permettant de regrouper sur un même site activité administrative, accueil clientèle, ateliers techniques, stockage et stationnement d’une importante flotte de véhicules.
Renseignements complémentaires, dossier et visites sur demande.
Contact [email protected]
Tel 05 58 85 29 10