02/04/2025
Unique Investment Opportunity – 4-Bedroom Mountain Retreat in Ceahlău
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4-Bedroom Mountain Retreat in Ceahlău
Hello,
I hope you're doing well.
I’m reaching out with an exclusive opportunity to own a stunning 4-bedroom mountain retreat in the heart of the Ceahlău region, a top-tier tourist destination with year-round visitors.
This fully furnished house sits on a 3,500 sqm plot, offering breathtaking panoramic views of Izvorul Muntelui Lake and Ceahlău National Park. The property is turnkey-ready, featuring central heating, high-speed internet, and all utilities—ideal for personal use or a highly profitable rental business.
Why This is a Smart Investment:
High Occupancy Rental Potential – Airbnb/Booking guests pay €300 per night
Prime Location – Tourists flock here for hiking, skiing, and exploring monasteries
Unmatched Land Value – The land alone is worth significantly more than the asking price
Fast ROI – Recover your investment in under 10 years through rentals
Hassle-Free Purchase – The house is brand new, never lived in, and comes fully equipped
Profitability Calculation for a €295,000
Investment Rental Income:
Rate per night: €300
Occupancy rate: 40% → 12 nights/month
Monthly income: 12 nights × €300 = €3,600/month
Annual income: €3,600 × 12 months = €43,200/year
Monthly Expenses:
Property manager: €1,000
Utilities & supplies: €500
Total monthly expenses: €1,500
Annual expenses: €1,500 × 12 = €18,000/year
Net Annual Profit:
Revenue: €43,200
Expenses: €18,000
Net profit per year: €25,200
Investment Payback Period:
€295,000 / €25,200 = ~11.7 years
Conclusion:
Investment recouped in approximately 12 years (excluding property appreciation).
Higher occupancy or increased rates can significantly improve returns.
A stable, high-potential investment in a sought-after tourist area.
CONTACT US
Retraite Montagnarde de 4 Chambres à Ceahlău
Bonjour,
J’espère que vous allez bien.
Je vous contacte pour vous présenter une opportunité exclusive d’acquérir une superbe retraite montagnarde de 4 chambres au cœur de la région de Ceahlău, une destination touristique prisée avec des visiteurs toute l’année.
Cette maison entièrement meublée est située sur un terrain de 3 500 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Izvorul Muntelui et le parc national Ceahlău. La propriété est prête à l’emploi, avec chauffage central, internet haut débit et toutes les commodités nécessaires—parfaite pour un usage personnel ou une location hautement rentable.
Pourquoi cet investissement est une opportunité judicieuse:
Forte rentabilité locative – Les voyageurs Airbnb/Booking paient 300 € par nuit
Emplacement privilégié – Destination prisée pour la randonnée, le ski et la visite de monastères
Valeur foncière exceptionnelle – Le terrain à lui seul vaut bien plus que le prix demandé
Retour sur investissement rapide – Amortissement en moins de 10 ans grâce aux revenus locatifs
Achat sans souci – Maison neuve, jamais habitée, vendue entièrement équipée
Calcul de rentabilité pour un investissement de 295 000€
Revenus locatifs:
Tarif par nuit: 300 €
Taux d’occupation: 40 % → 12 nuits/mois
Revenu mensuel: 12 nuits × 300 € = 3 600 €/mois
Revenu annuel: 3 600 € × 12 mois = 43 200 €/an
Dépenses mensuelles:
Gestionnaire immobilier: 1 000 €
Services et fournitures: 500 €
Total des dépenses mensuelles: 1 500 €
Dépenses annuelles: 1 500 € × 12 = 18 000 €/an
Bénéfice annuel net:
Revenu: 43 200 €
Dépenses: 18 000 €
Profit net annuel: 25 200 €
Période d’amortissement de l’investissement:
295 000 € / 25 200 € = ~11,7 ans
Conclusion:
Investissement récupéré en environ 12 ans (sans compter l’appréciation du bien).
Une occupation plus élevée ou des tarifs ajustés peuvent améliorer considérablement la rentabilité.
Un investissement stable et à fort potentiel dans une zone touristique recherchée.
