Joaquín Martínez-Chavarría

Joaquín Martínez-Chavarría Administra y coordina la construcción de la primera red de hospitales y clínicas del ISSSTE en el país.

La FAMILIA QUE ES.partir de hoy, 15 de mayo de 2024, DOS de nuestras nietas.,se identifican como,a la izquierda María Fe...
15/05/2024

La FAMILIA QUE ES.
partir de hoy, 15 de mayo de 2024, DOS de nuestras nietas.,se identifican como,a la izquierda María Fernanda Martinez Pavon doctora en psicología por la Universidad de Londres A su derecha, María Pía Ramos Martinez, Dra en ingenieríaAmbiental

y Politicas Publicas por la universidad UCLA Los Ángeles Estados Unidos de América. Todo empezó con el nacimiento del hijo de una pareja de trabajadores de minas en Chachi huiste Zacatecas el 16 de agosto de 1900. Compartimos

09/01/2024

ALVARO ABURTO
Arquitecto UNAM
GENERACIÓN 53.

LO QUE EL VIENTO SE LLEVÓ. VILa  VIVIENDAAcapulco es el punto. El sitio específico que puso a nuestro país en el mapa in...
03/12/2023

LO QUE EL VIENTO SE LLEVÓ. VI
La VIVIENDA
Acapulco es el punto. El sitio específico que puso a nuestro país en el mapa internacional durante la primera mitad del siglo pasado.
México se conoció entonces como una nación de recursos naturales como pocos lugares en el mundo, con población amable y de un enorme capacidad para los negocios y las inversiones que acompañan al desarrollo en la modernidad. la crueldad de OTIS le quitó en unos cuantos minutos su capacidad casi total para mantener el poblamiento logrado tras muchas décadas.
No obstante lo cuantiosos de sus efectos en las instalaciones físicas de carácter productivo, en materia de cobijo las consecuencias fueron la desaparición casi total de las casas de los sencillos. Seguramente por lo observado en los mapas y fotos del Plan Director de desarrollo Urbano vigente,en la inmediatez del fenómeno y tal vezcon la ayuda de Drones, se pudo tener una aproximación de lo ocurrido pudiendo corroborar el antes, durante y el después del paso de la tormenta y por tanto el estado de las cosas en la materia más próxima al individuo y a su familia: la vivienda.

Lo magnitud de lo ocurrido, principalmente por la enorme cantidad de personas afectadas exige posiciones públicas inmediatas. Todo es binario. Nuestros dos opciones son muy claras: llegar hasta donde podamos, en nuestro tiempo y que, el mañana siempre a la vista, corresponde a una actitud a la que no estamos acostumbrados o bien:
MIRAR EL MAÑANA.
Las bases sociales, políticas y presupuestales con las que contamos, son muy limitados porque Acapulco se fue formando al derredor de lo que se iba estableciendo como un sitio de recreo sin tomar en cuenta que para que todo ocurra, es necesaria la participación del hombre.
Cuándo Antonio Enríquez SabignacNos concedió el privilegio de ver la posibilidad de Cancún, con sus ideas y los proyectos de una firma profesional de primera línea, me permitió hacerle una observación:
Muchos, la mayor parte de los campamentos para los trabajadores de las nuevas urbanizaciones y construcciones del sitio se iban a convertir en asentamientos urbanos no controlados.
Así ocurrió. Así Acapulco.
Estamos frente a la muestra clásica de lo que no debe hacerse.
Tomar los predios de fácil acceso que ofrecían escenarios no imaginado para la edificación de los hoteles, dejando a las fuerzas incontrolables de la necesidad el resto del poblamiento.
El anfiteatro y su rey “ LOPITOS“ En la incapacidad de un Estado ignorante enciclopédico de los temas para el desarrollo Urbano, marcaron como destino el sitio en el que “ se hizo muy bien todo lo que nunca debió hacerse “
Por ello, sugiero debe adaptarse el camino de una política que requerirá sacrificios, talento, capacidad; mucho trabajo y excelente y constante comunicación y acción política.
La restructuración social de lo existente hacia una comunidad muy bien informada, guiada; convencida y empeñada en el buen éxito del nuevo Acapulco.
EL PUERTO ESTÁ A SUS FUERZAS.
Debe organizarse para implementar su destino.
Se ha propuesto la posibilidad de la gestión de créditos por el Banco Mundial, el interamericano de reconstrucción y fomento y el banco interamericano para el desarrollo que pudieran ser trabajados individualmente o bien, alentar la conformación de un crédito sindicado por las tres instituciones., según se puede confirmar hasta el día de hoy, 8 de diciembre, la respuesta gubernamental inmediata es el reparto de dinero para las personas censadas por destrucción o carencia de vivienda a fin que por el método de “ autoconstrucción “ puede la comunidad de los sencillos ir resolviendo su situación prevaleciente. Si eso es lo único que se propone al más alto nivel de nuestra organización política, el destino de Acapulco es claro: el más grande y rudo desastre de un punto de nuestro país que fue la piedra angular para la vigencia fiscal Del estado de Guerrero. Para la propuesta que se maneja en este escrito, es preciso dividir el problema y presentarlo como un asunto ligado íntimamente al sentido popular de los afectados por el fenómeno.
Nuestra meta totalizadora es el desarrollo urbano y de la vivienda en el nuevo Acapulco.

Precisemos cuántos somos, en donde estamos y cuál es nuestra condición actual. Encontramos a quienes están legalmente establecidos y con documentos que lo prueben y, a quienes simplemente están presentes y en posesión de un pedazo de tierra de carácter urbano. iniciemos nuestro ejercicio fiduciario. Utilicemos su capacidad para emitir certificados. Diseñemos dos clases de documentos: de vivienda y de participación inmobiliaria. Desde el principio establezcamos dos variables para estos instrumentos: El de la propiedad y el del usufructo de la misma. Explicando detalladamente el proceso organicemos a la comunidad identificando a sus líderes naturales. Lo que la comunidad decida es base inconmovible para la información del registro de plan director de la ciudad. insistamos en el agrupamiento de 50 vecinos y sus múltiplos de 500 clara y perfecta mente ubicados desde el punto de vista físico lo que implica una nomenclatura que corresponda a lo históricamente utilizado por la comunidad y lo necesariamente detallado por la autoridad municipal para el futuro del plan director. Éstos documentos deben tener el aval a la vista en cada uno de ellos de la autoridad municipal debidamente inscritos en libros abiertos exprofeso en el registro público de la propiedad y el agrario nacional cuando esto último proceda.
Con las adiciones que proponemos y que a nuestro parecer, nos obliga la nueva sociedad, hagamos el ejercicio de diseño urbano conforme a lo mejor que tengamos de nuestra técnica a disposición.


“ En política, todo lo que parece, es “ Jesús Reyes Heroles“ Todo lo que se puede comprar, siempre, es barato en la polí...
29/11/2023

“ En política, todo lo que parece, es “ Jesús Reyes Heroles
“ Todo lo que se puede comprar, siempre, es barato en la política “ Carlos Hank González. “
El político, siempre piensa en la próxima elección; el hombre de Estado, en la próxima generación. En la real política mexicana,MORENA No compra votos.
VIENE. COMPRANDO VOTANTES !!

LO QUE EL VIENTOSE LLEVÓ V (d) En la lectura de la representación gráfica del Plan regional de la ciudad de Acapulco, a ...
26/11/2023

LO QUE EL VIENTO
SE LLEVÓ V (d)
En la lectura de la representación gráfica del Plan regional de la ciudad de Acapulco, a escala conveniente, puede medirse con bastante precisión seis de los principales aspectos que consideramos en las presentes notas.
Los hoteles y construcciones productivas se pueden cuantificar al fin que con el trabajo de tierra pueda cerrarse el círculo que necesitamos para programar un esquema de financiamiento.
Así, la vivienda popular y las zonas de necesaria reposición a causa de la devastación forestal del sitio.
El bosquejo de las sociedades de responsabilidad limitada de interés público y los probables fuentes de financiamiento lo más trascendente:
La organización de la base social.
Subrayamos:
La administración del plan director es indispensable.

Acapulco está a sus fuerzas, tal vez, con el apoyo de la sociedad civil productiva del país.
Afortunadamente en estos momentos se tienen signos positivos.
Destacamos los dos que consideramos más importantes:
Se ha comprometido una cantidad de dinero para la reconstrucción de la vivienda en sumas de diversas magnitudes, tal vez derivado ello de la exploración casa por casa que se realizó en el puerto por personal de la Secretaría de desarrollo social
Se puede y se debe comprometer la suma total que el Estado mexicano considera factible para el ejercicio fiscal del próximo año en el programa a Acapulco.
Ellos nos proporciona una base financiera interesante que en conjunto con el valor de la tierra puede ofrecerse a las probables fuentes de financiamiento de largo plazo.
Seguidamente:
Los programas de ayuda para el empleo que se ejerce por la Secretaría de desarrollo social en el puerto deben servir de base para la contratación de jóvenes desempleados y que requieren participar de la organización social, el desarrollo del programa forestal que necesita desde el encuentro de parcelas propias para la construcción de Viveros como el tratamiento preliminarDe la zona verde devastada por OTIS.
La hotelería popular que en su tiempo fue la base para el desarrollo del turismo en el puerto de Acapulco y que carece de capacidad para garantizar en el mercado convencional los financiamientos que necesita para la reconstrucción y reposición de las dañadas por el huracán, debe tener su propia apartado.
Se han venido proponiendo las sociedades de interés público de responsabilidad limitada de capital variable.
Pueden integrarse con el precio de cada inmueble, cómo está, a valor presente. El Estado puede y debe participar con los impuestos municipales, del estado de Guerrero y los de carácter federal que correspondan tanto a la traslación de dominio como la operación propiamente dicha de cada unidad de negocios.
Esta participación que no debe exceder del 20% del monto de los financiamientos, es lo que le da el carácter de interés público a este género de sociedades.
Cada propiedad debe ser una sociedad independiente en la inteligencia, que el conjunto debe formar parte de la sociedad de sociedades de interés público que se organicen para la recuperación de Acapulco
Recuérdese que siempre estamos sugiriendo que todo este conjunto de carácter financiero debe diseñarse jurídicamente con el modelo norteamericano del TVA que se describe someramente en el cuerpo de estos apuntes.
Continuando con la pauta descrita, el financiamiento para la vivienda debe organizarse en grupos de vecinos en unidades de 500 habitantes, con sus múltiplos de 50 familias.
El trabajo social que representa el programa de reconstrucción de la vivienda debe ser permanente y con una sola línea de contenido, a fin de mantener a la comunidad del puerto de Acapulco servida y perfectamente informada. la aportación para cada sociedad de responsabilidad limitada de interés público y capital variable para la vivienda, por individuo servido, es el valor del suelo con avalúo de Calle que contenga todo lo que existe en cada predio. El conjunto de las aportaciones representa una suma muy importante en la inteligencia que cada acto de diseño organización, construcción; dotación de servicios y demás, iràn llevando plusvalías a cada uno de los acreditados debidamente registradas en el control del programa para el desarrollo.
Ésa, es la clave de la propuesta. El programa HÁBITAT Por la SEDATU Debidamente simplificado a una cuartilla con auxilio de la inteligencia artificial, es el indicado para el efecto.





20/11/2023

LO QUE EL
VIENTO SE LLEVÓ V (c)
Tal parece que la GRAN hotelería de Acapulco está organizándose al derredor de una sola fuerza económica que le permita tener los financiamientos necesarios para la rehabilitación de sus construcciones.’
Lo que está haciendo falta es claridad en las posibilidades de apoyo para la vivienda de los SENCILLOS , habitantes del puerto y cuya consolidación o reubicación influirán de manera definitiva en el destino de la marca ACAPULCO.
Organismos internacionales como el Banco Mundial,el de Reconstrucción y Fomento así como el Interamericano para el Desarrollo pueden ser el medio de largo plazo para la restitución de la vida común en la bahía. El posible agente financiero para esta gestión con capacidad fiduciaria suficiente para la operación del sistema, debe ser dotado primeramente de materia de diverso carácter, entre las que destacan de manera notable a nuestro entender JIGADORES como,
Organizaciones del sector privado local es y nacionales que puedan coadyuvar con el AYUNTAMIENTO y al Estado de Guerrero en estas circunstancias.La autoridad municipal colegiada del Cabildo, Diputados al Congreso del Estado, GOBERNADORA, peritos valuadores,autoridades hacendarias de carácter federal y desde luego el EJECUTIVO de la Nación.
Como contraparte la materia del compromiso CIVIL , INDIVIDUAL a que obliga la circunstancia
No es posible pensar de manera diferente como
la probabilidad
de los subsidios a fondo perdido, cuando se vive en un país de cerca de 2500 Municipios con economías muy endebles producto del centralismo real y efectivo en que se ha vivido en las últimas dècadas .

Nuestra especulación está al modelo norteamericano por el presidente Franklin Roosevelt en la década de los años 20, cuando una decisión política propició que el Congreso formalizara una política pública que, instrumental en conjunto por el Estado y el sector privado creó el ente TVA, denominado Tennessee Valley Authority ,dando paso al desarrollo de una parte importante de aquel país en materia de energía producida por la serie de represas que culminaron con la denominada Hoover, bajando de las montañas a las poblaciones de gran necesidad por el trabajo y la producción.
La materia más importante fue el SUELO mamejado socialmente dentro de una economía eminentemente capitalista. Hermosa ruta productiva digna de ser repetida miñes de veces en un mundo que muestra cambios constantes e inimaginables

En realidad, la idea de esta política pública es el de la construcción de un PROGRAMA de RENOVACIÓN URBANA y PROTECCIÓN ECOLÓGICA a la manera de la propuesta de Eduardo Rimcón Gallardo en los años 80 para el gobierno de la ciudad de México.

La base para el probable buen éxito de esa política pública es que el conocimiento del QUE, DÓNDE, CUANTO, CUANDO de lo
presupuestado para cada caso de los habitantes del puerto, sea perfectamente claro, bien organizado, difundido y repetido innumerables ocasiones por todo y para todos.

16/11/2023

LO QUE EL VIENTO SE LLEVÓ V(b)
Se va alejando la fecha en la que OTIS irrumpíó violentamente en ACAPULCO desapareciendo físicamente casi todo lo que nuestro país había comstruido en sus aspectos económicos, garantía de su capacidad de ser y representar mucho mucho màs que un punto en los mapas nacionales.
Aquello fue un instante, parte del proceso dinámico de la vida en México. Son tan rápidos los fenómenos del día día de nuestra sociedad, tan bastos en sus alcances, que aquello se va perdiendo poco a poco, lenta y seguramente hasta convertirse en una anécdota en la historia.
Es preciso formalizar un sistema que ofrezca posibilidades en lo político, económico y social. imaginarlo, instrumentarlo, procesarlo, negociarlo y establecerlo nos obliga a nosotros todos.
Se aborda aquí, la visión de un enfoque.
Tenemos condiciones insalvables:
-enfatizar en la necesidad de continuar, fortaleciéndolo el análisis físico económico de lo que llamamos programa de desarrollo Urbano del puerto de Acapulco.
- unificar en un solo punto , la Dirección y operación de planes y programas. Debe, tiene que ser, el AYUNTAMIENTO
de la ciudad.
Con la mínima lógica sabemos que, los recursos dinerarios son indispensables .
Por tanto, la asertividad en el listado de lo que tenemos y lo que necesitamos en su viabilidad verdadera son materia para que ACAPULCO sea posible. Todo ello es información previa para los realizadores del llamado plan urbano de la ciudad de Acapulco.
Qué bien que se haya hecho una visita casa por casa para conocer caso por caso y así acumular información para establecer en teoría cuál es el valor ponderado de lo que se requiere para delar “ las cosas y las casas como estaban”
No obstante, la confirmación de lo anteriormente expuesto es indispensable.
Existen varias fuentes disponibles para hacerlo.
Por ejemplo:
Para los
derechos sobre la tierra, el registro agrario nacional y el registro público de la propiedad de la ciudad de Acapulco. Padrón de causantes para la determinación del impuesto predial en el municipio. El listado de nombres y direcciones del Instituto nacional electoral. etc.
De otra suerte y, como ejemplo,
se ha decidido que la Guardia Nacional tenga un número determinado de cuarteles esparcidos por el territorio urbano.
Aun sin conocer el programa específico de cada instalación, su distribución debe haber obedecido de alguna manera al extensión del territorio por cubrir y el número de habitantes por atender.
Este principio debe ser conocido por el programa de desarrollo Urbano. Como la planeación es el arte del ajuste, todavía se pueden sugerir tanto correcciones como complementos que se estiman indispensables tales como
- El aula casa del maestro de barrio, -el dispensario médico de barrio; -las cocinas para la producción colectiva de alimentos en cada caserío, vecindario, barrio….
Además:
Cuando se está frente un asumto de gran magnitud, es prudente dividirlo en partes administrables y, mayormente, comprensibles por el grueso de la población.
Para ello,
Recuerdo al arquitecto Santiago Greenham cuándo en los años 70 me invitó a ver un grupo de viviendas que estaba construyendo muy cerca de Ciudad universitaria. Cuando terminamos le pregunté porque teniendo el predio suficiente dimensión y las posibilidades ofrecidas por el gobierno de la ciudad de México, no entendíamos porque estaban divididos en bloques de 50 viviendas perfectamente determinados y aislados unos de otros. Me indicó que su experiencia le había permitido registrar el número de familias propuesto en su proyecto era el indicado para la auto administración y entendimiento de los vecinos.
Asi.podemos recordar también las propuestas del joven urbanista Roque González Escamilla en sus Izcali en el Estado de México, con la nomenclatura de metámeras, unidades de número limitado y con vida propia.
Para el caso de Acapulco, seguramente, los autores del plan regulador podrán en conjunto con los sociólogos ir determinando en cada sitio lo más conveniente para su examen por los diseñadores de sistemas de control y administración.
En esa línea de pensamiento y por mi propia experiencia es que propongo explorar las facilidades que nos ofrece el conjunto de leyes vigentes en nuestro país, entre las que destacan las Sociedades de Interés público capital variable y Responsabilidad limitada .
Actualmente contamos por el dicho gubernamental que establece que hay recursos ilimitados para la reconstrucción de Acapulco. Se mencionan el crédito a la palabra Y el subsidio total, lo que resulta muy atractivos.
A nuestro juicio,son propuestas políticas de temporada, insostenibles y que no nos ayudan en el asunto que nos ocupa.



Pobres de nosotros todos.En donde quiera que pregunto, se me dice: “ que nos siga dando dinero y, todo lo demás está bie...
14/11/2023

Pobres de nosotros todos.
En donde quiera que pregunto, se me dice: “ que nos siga dando dinero y, todo lo demás está bien. “
Tendremos futuro como sociedad?

MORENAAhora viene lo latoso.A CADA QUIEN.SU TÍTERE..!Y , al final,TODOS PARA UNO y,UNO PARA TODOS!( el tesoro de la la n...
12/11/2023

MORENA
Ahora viene lo latoso.

A CADA QUIEN.SU TÍTERE..!
Y , al final,
TODOS PARA UNO y,
UNO PARA TODOS!
( el tesoro de la la nación)

MORENA,En su exhibición del día de ayer, deja a nuestro México como rezaba aquella conseja popular desde el siglo XIV:“L...
11/11/2023

MORENA,
En su exhibición del día de ayer, deja a nuestro México como rezaba aquella conseja popular desde el siglo XIV:
“Llegaron los sarracenos y nos molieron a palos porque Dios ayuda a los malos cuando son más que los buenos. “

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