Ioana Margineanu Real Estate

24/08/2026

Casă P+M de vânzare în Măgurele – 4 camere, 97 mp utili - 105.000 Euro - OFERTA EXCLUSIVA

Se oferă spre vânzare casă individuală cu regim de înălțime Parter + Mansardă (P+M), situată în Măgurele, ideală pentru o familie care își dorește confort și liniște.

Poziționată într-o zonă centrală, proprietatea beneficiază de acces facil către creșe, grădinițe, școli și licee, precum și către principalele puncte de interes ale orașului.

Caracteristici:
- 4 camere
- Compartimentare practică și spațioasă
- Suprafață utilă: 97 mp
- Suprafață construită: 164 mp
- Suprafata totala 485 mp
- Încălzire cu centrală pe peleți
- Proprietatea beneficiază de sistem propriu de canalizare, prin fosă septică
- Rețelele de gaze și canalizare sunt situate în apropierea proprietății, oferind posibilitatea racordării

Prețul reflectă necesitatea unor lucrări de renovare interioară, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a amenaja locuința după propriile preferințe.

Locuința oferă un echilibru între confort, eficiență și acces la utilități, fiind o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Comision agentie 3%.

Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați! 0738 168 999

17/08/2026

🏡 APARTAMENT DE 2 CAMERE ÎN VILĂ, CU GARAJ – 49 MP - 83,500 Euro - OFERTA EXCLUSIVA - COMISION ZERO DE LA CUMPARATOR

✨ O proprietate ideală pentru cei care își doresc confortul unei vile, într-o zonă bine conectată a Bucureștiului!

Vă propun spre vânzare un apartament de 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 1 al unei vile cu doar 2 etaje, construită în anul 2010.

🔑 Detalii:
• 49 mp utili
• 2 camere – semidecomandat
• Etaj 1 din 2
• Construcție 2010
• Baie cu geam de aerisire
• Garaj propriu 🚗
• Act de proprietate + cadastru + certificat energetic

📍 În apropiere: AFI Cotroceni, Liberty Mall și numeroase facilități comerciale și de transport.

Ți-a atras atenția această proprietate? Scrie-mi și îți ofer cu drag toate detaliile sau stabilim împreună o vizionare. Poate fi locul pe care îl cauți pentru următorul tău „acasă”!
0738 168 999

17/08/2026

🏡 APARTAMENT 2 CAMERE DECOMANDAT | PARC SEBASTIAN – NOVACI - 112.000 € - OFERTA EXCLUSIVA

Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, cu o suprafață utilă generoasă de 59,15 mp, situat la etajul 8 din 8, într-un bloc construit în 1989.

✨ Detalii proprietate:
• 2 camere decomandat
• Suprafață utilă: 59,15 mp
• Suprafață totală: 64,27 mp
• Balcon închis cu cornier: 5,12 mp
• Etaj 8/8
• Bloc construit în 1989
• Posibilitate de mo***re a unei centrale termice
• Apartamentul necesită îmbunătățiri și poate fi amenajat după propriul gust

📍 Avantajele zonei:
✔️ În imediata apropiere de Parcul Sebastian
✔️ Acces rapid către Prosper Plaza
✔️ Mijloace de transport în comun în proximitate
✔️ Magazine, servicii și alte facilități urbane la îndemână

Este o proprietate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, oferind un spațiu bine compartimentat și posibilitatea de a fi personalizat complet.

📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. 0738 168 999

14/08/2026

Casa Mogosoaia 10 camere s.u. 280 mp teren 620 mp - 422.000 € - OFERTA EXCLUSIVA

Se vinde complet mobilata si utilata

ZONA SI ACCESUL
Doua iesiri spre Bucuresti, ambele cu 2 benzi pe sens: prin Mogosoaia — Bucurestii Noi si prin Chitila
Aeroportul Otopeni la 20 de minute cu masina
La Doi Pasi la 300 m, doua Mega Image la 1 km, Kaufland la 2 km, Carrefour Colosseum la 3,5 km
Prima casa la strada principala, cu acces in curte din drumul de servitute

CASA
Teren 620 mp, amprenta la sol 124 mp
Suprafata construita desfasurata 377 mp
Suprafata utila 267 mp
Suprafata totala utila 281 mp (inclusiv balconul, podestul scarii si camera centralei)
Regim de inaltime P+1E+Mansarda
Construita in 2011, mansardata in 2019
Parter: living 43,58 mp, inca o camera, bucatarie 15,28 mp, grup sanitar, vestibul, camera centrala termica
Etaj 1: trei dormitoare (20,37 / 19,24 / 13,67 mp), doua bai, dressing 12,97 mp, balcon 9,92 mp
Mansarda amenajata: doua birouri, sala de sport, camera de arhiva, grup sanitar
Beci cu acces din interiorul casei
4 grupuri sanitare, cu cabine de dus si cada cu whirlpool bath

FINISAJE SI INSTALATII
Incalzire in pardoseala
Centrala pe gaz Viessmann
Aer conditionat Daikin — 8 unitati interioare (5+3, cu doua unitati exterioare)
Tamplarie Gealan cu 5 camere, geam low-e, colorata in masa
Acoperis tabla Lindab
Gresie si faianta din Italia
Parchet triplu stratificat, finisaj mat
Scara interioara din sticla, cu mana curenta de inox
Spoturi LED
Seminee electrice in living si in dormitorul matrimonial
Put de apa in beci
Utilitati complete: gaze, apa potabila, canalizare, curent

SIGURANTA
Sistem de alarma cu monitorizare BGS
Camere de supraveghere
Poarta auto automatizata
Poarta pietonala cu interfon si deschidere automata din interior
Gard din aluminiu

CURTE SI TERASA
Gazon cu sistem automat de stropire
Spatiu suficient pentru piscina, in fata terasei
Parcare din beton amprentat pentru 3 masini
Terasa pavata cu gresie, cu balustrada din sticla
Mobilier de terasa: canapea, masa de 10 persoane, scaune
Gratar
Casuta de depozitare pentru obiecte de gradina

MOBILATA SI UTILATA COMPLET
Mobilier Mobexpert, canapea din piele alba adusa din Italia
Perdele si draperii Mobexpert
Bucatarie germana, cu sertare glisante de c**t si sertar de gunoi automatizat
Electrocasnice complete: Samsung, Bosch, Electrolux, Beko, DeLonghi, Philips, Tefal, Moulinex
Plita electrica si pe gaz, cuptor electric
9 televizoare — Samsung, Sony, Philips
Proiector cu ecran retractabil in living si in dormitorul matrimonial
Banda de alergare si stepper in sala de sport

CONDITII
Pret: 422.000 €
Comision 2%
Cadastru si intabulare efectuate

CONTACT
Ioana Margineanu — +40 738 168 999
Inventarul complet al dotarilor, la cerere
Programeaza o vizionare acum!

14/08/2026

🏡 APARTAMENT 2 CAMERE DECOMANDAT – COLENTINA | STR. BERINDEI - 105.000 Euro - OFERTA EXCLUSIVA

Vă propun spre vânzare un apartament de 2 camere decomandat, situat pe Strada Berindei, în zona Colentina, o zonă bine conectată și cu acces facil către spații verzi și puncte de interes.

✨ Detalii proprietate:
• Suprafață utilă: 50 mp
• Etaj: 4/10
• Bloc construit în 1973
• Apartament cu îmbunătățiri
• Instalația electrică și instalațiile sanitare schimbate
• Bloc reabilitat termic
• Balcon închis cu termopan
• Compartimentare decomandată

📍 Avantajele zonei:
Acces rapid către Parcul Circului și Parcul Plumbuita, ideale pentru plimbări și timp liber, dar și către facilitățile necesare vieții de zi cu zi.

📑 Situație juridică: cadastru, intabulare și certificat energetic.

💼 Comision agenție: 3%

Un apartament potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită compartimentării, suprafeței și poziționării.

📩 Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Ioana Margineanu Real Estate
🏠 Consultanță imobiliară | București & Ilfov
0738 168 999

12/08/2026

Vila 4 camere Berceni - 160.000 EURO

Vă propun spre vânzare o proprietate modernă, construită cu atenție la confort, eficiență energetică și funcționalitate, potrivită pentru o familie care își dorește un cămin bine compartimentat și costuri de exploatare optimizate.

Beneficii tehnice și eficiență:
- Suprafata utila 125 mp
- Suprafață desfășurată - 158 mp
- Teren 400 mp
- An constructie 2026
- Încălzire în pardoseală la parter și mansardă – distribuție uniformă a căldurii și confort sporit
- Centrală termică proprie Saunier Duval pe gaz
- Tâmplărie cu geam Tripan – performanță bună de izolare termică și fonică
- Izolație exterioară de 10 cm – contribuie la reducerea pierderilor de căldură
- Mansardă izolată cu celuloză – confort termic îmbunătățit pe tot parcursul anului
- Structură realizată din stâlpi și grinzi din beton armat, cu zidărie din cărămidă
- Pereți interiori tencuiți manual, pentru o finisare atent executată
- Sistem de evacuare a apelor pluviale prin rigole
- Singur în curte

Compartimentare:
- Living generos și luminos – 28 mp
- 3 dormitoare
- Bucătărie spațioasă
- Birou – ideal pentru activitate profesională de acasă
- 2 băi
- Mansardă
- Beci pentru depozitare

Exterior:
Curtea de 400 mp este amenajată cu beton amprentat, oferind spațiu suficient pentru zona de relaxare, loc de parcare sau amenajări peisagistice.

Proprietatea beneficiază de gaz și energie electrică, iar canalizarea este realizată prin fosă ecologică.

Acte pregatite pentru vanzare.
Disponibilă pentru mutare.

COMISION ZERO PENTRU CUMPARATOR!

0738 168 999

12/08/2026

12/08/2026

Vila premium tip duplex noua - complet mobilata - 164.000 EUR +TVA

Vă propun spre vânzare un duplex premium, situat in Berceni, construit în 2026, cu un design modern, în stil cubic-mediteranean, și finisaje atent alese pentru confort și durabilitate.

Proprietatea beneficiază de acces direct din asfalt, fără drumuri neamenajate, iar toate utilitățile sunt îngropate, fără cabluri pe stâlpi – un avantaj important pentru confortul și aspectul zonei.

Compartimentare:
- 136 mp utili
- 3 dormitoare
- Dressing
- Living spațios
- 3 băi
- 3 locuri de parcare
- Curte amenajată cu gazon rulou

Dotări premium:
- Geamuri Salamander
- Încălzire în pardoseală
- Parchet SPC
- Obiecte sanitare și baterii Grohe premium
- Gazon rulou
- Porți moderne, zincate termic
- Toate utilitățile îngropate
- Design arhitectural modern, cubic-mediteranean

O casă construită pentru cei care caută un standard superior de locuire, cu un aspect contemporan și fără compromisurile întâlnite frecvent în proiectele rezidențiale noi.

COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR
0738 168 999

11/08/2026

După o perioadă destul de lungă de așteptare, în sfârșit, platforma ANCPI s-a redeschis. 🙌

Accesul la informațiile cadastrale și la documentele necesare reprezintă o parte esențială din procesul de verificare și pregătire a unei tranzacții imobiliare.

Sperăm ca platforma să funcționeze în continuare în condiții optime și să ne permită să lucrăm mai eficient, cu mai multă predictibilitate și, cel mai important, să putem oferi clienților noștri un proces cât mai sigur și transparent.

Bine ai revenit, ANCPI! Și, dacă se poate, să nu ne mai despărțim prea curând.😄

25/07/2026

Apartament de 2 camere decomandat, complet renovat, într-una dintre cele mai apreciate zone din București – Tineretului, la doar 3 minute de metrou și Parcul Tineretului - 158.000 €

Detalii:
- 54 mp utili
- Etaj 9/10
- Instalații electrice și sanitare schimbate
- Gresie, faianță și parchet noi
- Izolație interioară
- 3 minute până la metrou Tineretului
- 3 minute până la Parcul Tineretului
- Mega Image, Carrefour, Auchan, piață, școli și grădinițe în imediata apropiere

Se vinde complet mobilat și utilat – gata de mutare

Un avantaj important: blocul este în curs de racordare la rețeaua de gaze naturale (proiect pentru instalare centrală proprie).

📄 Acte pregătite pentru vânzare.

📩 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, trimite-mi un mesaj privat sau sună-mă! 0738 168 999