https://www.facebook.com/102225387983893/

ksenia_caffe, Ботаническая ул дом 4 стр 2, Moscow (2026)

18/02/2022

Европа и Россия
⠀
Часто нам кажется, что Европа от нас очень далеко и то, что там происходит – не отражает нашей жизни.
⠀
На самом деле это не так, как мне кажется. Если сравнивать с той же Америкой, то, что касается обустройства жилья, то здесь нас многое обьединяет. Например то, что часто в европейских городах небольшие квартиры. И на этой небольшой площади нужно уместить все необходимое.
⠀
Отсюда интересные системы хранения, предметы мебели, которые легко впишутся в любой интерьер и практически любые размеры. НО, это мое мнение, есть одно большое НО ☝️
⠀
Это количество вещей. Декора вообще не буду касаться. Я это, кстати, не осуждаю, но в целом, считаю это проблемой. Если у нас есть дом с 2-4 гардеробными, гаражом и 3 подвалами, то это еще ок.
⠀
Можно и захламиться в свое удовольствие 😵‍💫 Но если это двушка времен Хрущева, то пора делать инвентаризацию. Понятно, что и я еще ребенок СССР, где не было ничего, а хотелось всего. Но сейчас пора тормозить.
⠀
Вы не думайте, я сама не достигла в этом совершенства. Я только учусь. Как у вас дела с расхламлением? 👇

31/01/2022

💥 Пост – перекличка.
⠀
Кто в регионах применяет хоумстейджинг в работе? Откликнитесь здесь или в директ!
⠀
Столкнулась с тем, что ооочень сложно обьяснить, что это такое и почему это нужно. Даже цифры с деньгами не помогли, пришлось разрывать отношения. Но почему-то мне кажется, что еще этот человек придет тогда, когда начнет делать сам и поймет, что просто не понимает, а как же эту квартиру улучшить? В каком вообще направлении двигаться?
⠀
Всем ли нужен хоумстейджинг?
⠀
Нет. Но если нужно ускорить сделку, вывести на другой уровень квартиру, то с ней придется что-то делать. И потратить на это какие-то деньги. Всегда разные, но заработаете вы больше.
⠀
Или нет? 👇

31/12/2021

Как год? 🌲

У меня какой-то стремительный с желанием успеть все и еще наверстать 2020.

С пониманием, что нельзя откладывать на завтра, а нужно ускорятся еще больше 😆

Итоги и планы сделаю на праздниках, а пока: "С Новым Годом!" И пишите, чем он запомнился вам 🥰

16/12/2021

Аренда жилья и налоги 😶‍🌫️
⠀
Как и обещала, рассказываю про налоги, если вы сдаете квартиру в аренду.
⠀
Кто-то, вообще, в курсе, что их платить нужно?? 😄😄 Но рано или поздно, это придет и станут гораздо более жестко контролировать.
⠀
Рассказываю, какие есть вообще варианты: 15%, 13%, 6%, 4%. Выбирай, что хочешь.
Но я освещу три варианта:
🙈 Физ лицо 13%
🙉 Индивидуальный предприниматель на УСН 6%
🙊 Самозанятый 4%.
⠀
🙈 Итак, физлицо. Допустим, мы сдаем за 30 000 руб. В год это 360 000×13%=46800 руб. Но!!!!!!⚠️
Мы можем применить все возможные вычеты: медицинские, образовательные, ИИС и много всего (открываем Налоговый кодекс). Так можно вернуть весь НДФЛ.
Отчет раз в год.
⠀
🙉 Ип на Усн. 30000×12×13%=21600. Но еще мы платим страховые платежи, а сейчас это примерно 40 000 руб в год. Как бы на пенсию. Но лучше их в доллары менять или под подушку класть 🥴 Итог 69600 руб. Не выгодно уже здесь.
Отчет раз в год.
⠀
🙊 Самозанятый. 4%. Итого 30 000×12×4%=16400 руб. Больше ничего не платим. Отчета нет, налоговая сама с вамюс возьмет налог. Но есть ограничение по годовой сумме дохода 2 400 000 руб. И очень простая регистрация, можно это за 5 мин сделать в приложении Сбера.
⠀
Итог: не хочешь ничего делать и платить-самозанятый. Готов побегать НДФЛ и возвращать налог. Что думаете, готовы платить? 👇

11/12/2021

"И просто так"
⠀
Странный перевод продолжения старого-нового сериала "Секс в большом городе". Я, если честно, когда увидела его, то даже не сразу решилась его смотреть.
⠀
Для многих это может показаться странным, но для меня этот сериал был чем-то вроде о жизни людей с Марса.
⠀
Он начинался в 1998 году, мне было 14 лет, а закончился, когда мне было 20 и помню до сих пор, как под него я писала длинные формулы по алгебре, а потом жила в общежитии и смотрела на ту, кажется, совсем недостижимую жизнь в Нью Йорке девушек за 30.
⠀
На этом сериале я училась одеваться, кто помнит образ Сары из заставки с майкой и юбкой-пачкой? Думала о Маноло, но еще не подозревала, что евро будет не 30 руб, а 90. И не знала, что такое инвестиции в бренды 😊.
⠀
Смеялась над тем, что кто-то читает книги, чтобы справится с тем, что они никчемные (продолжу традицию извиняться перед никчемными) и они им не помогают. Помните эпизод, где одинокая женщина в грязноватом свитере сидит и плачет о том, что очередная книга из серии "Помоги себе сам" ей очень помогла? Сейчас, редко бывая в Библио Глобусе, я вижу целый отдел таких книг, где раньше была информация про путешествия (которых не стало), но люди так и не помогли себе, потому что думают, что кто-то другой в состоянии решить их проблемы.
⠀
А тот эпизод, где Кэрри падает на показе Дольче Габбана? И делает так, как и все мы, когда падаем на улице - просто встаем и идем дальше, хотя в ее голове - это провал мирового масштаба. У меня в голове куча таких историй и я до сих пор, с 14 лет, отлично помню этот сериал.
⠀
И не в с$ксе дело, хотя и в нем тоже. А недавно я вспомнила, на фоне увлечения инвестициями, как у Саманты в любовниках был трейдер с хорошей инсайдерской информацией и я подумала: "Черт, где ты сейчас? Сколько дашь за Лукойл через год?" 😍 Тогда им было 37. Сейчас мне 37.
⠀
Сейчас им по 55. И мое отношение резко изменилось.
⠀
Я вообще не ожидала увидеть ничего хорошего и 9/10 первой серии так и было: реклама всех брендов, подшучивание над возрастом, все клише обычного сериала 2021 года.

Но потом они смогли меня удивить и за ультрамолной сумкой Фенди показать настоящие эмоции любой 37 или 55 летней женщины.

И безупречные туфли.

09/12/2021

Это случилось!! ❄️
⠀
И нужно постараться получать от этого удовольствие. По крайней мере еще месяца три. А потом без зазрений совести ждать лета.
⠀
Еще, конечно, хорошо бы не особенно налегать на пельмешки и почаще ходить в спортзал и тогда зима не станет очередным временем, которое хочется просто пережить, а оставит только приятные впечатления.
⠀
Как вы, рады приходу снежной зимы?

25/11/2021

Интерьеры в стиле Людовик XV уходят в прошлое? Или нет 😊?
⠀
Почему многие считают, что если много вензельков, блестящего, завитушек, сложных форм, то это выглядит дорого? 😉
⠀
Сейчас, если мы говорим о современном, стильном, но не дизайнерском интерьере, то в основе его лежит одно - простота.
⠀
Если не знаешь, как сделать дорого и стильно, то сделай просто. Лучше недоборщить, чем переборщить.
⠀
И на помощь всегда приходят каталоги Икеа. Там может быть и не совсем то, что вам нужно, но как кладезь идей-самое то. Если в вашем городе есть магазин Икеа, то обязательно нужно приехать туда и походить по комнатам, которые там уже дизайнеры сделали за вас.
⠀
Это не только отлично спосовствует продажам, но и помогает нам, покупателям, чуть пожить в этом интерьере: полежать на кровати, посидеть в кресле, почитать на диване. Можно и остаться там переночевать 🤭
⠀
Я не говорю, что против стиля "Версаль", но как по мне, то в наших обычных квартирах он смотрится немного не .... к месту 😉
⠀
А вам какой стиль квартир и домов ближе? 👇

08/11/2021

Когда я сказала маме о том, что я начала заниматься хоумстейджингом, то она прислала мне фото штор и сказала: "Ксюша, выбери мне шторы) ты ж теперь дизайнер)))" 😙
⠀
Я очень посмеялась, так как язанимаюсь совсем другим. А если бы я захотела стать дизайнером, то поступила бы в высшее учебное заведение, а именно оттуда и выходят дизайнеры. Мое мнение.
⠀
Кто-то думает, что курс прошел и все, можно дизайнерить без остановки. Хочешь-желтую подушку положи, хочешь-красную. Многие вообще не видят смысла получать образование в творческих профессиях. Талант есть-другого и не надо.
⠀
Мне так не кажется. Талантливый человек должен быть подкован технически. Даже Курт Кобейн брал уроки вокала!!!! 👆👆👆 Сложно после этого факта спорить о важности образования 😉
⠀
Итак, мы подошли к главному: в чем различие дизайна и хоумстейджера? Дизайнер делает для одного, а хоумстейджер для всех. Ну типо Бьерк и Тима Белорусских, или что там сейчас популярно 😊
⠀
Это сложнее, чем кажется. Но технически возможно. И талант и вдохновение здесь тоже важно. Но база, особенно на начальном этапе важнее.
⠀
Говорят, я не солнце, чтобы всем нравится, но мы стремимся именно к этому. И для меня-это испытание, потому что мой вкус: это добавление изюмистого треша в интерьер. И доказывание всем, что это красиво. Только ЭТО)
⠀
Но для того я и учусь) А кто и что вообще знает о хоумстейджинге?👇

27/10/2021

🌏 Знаете, почему многие не могут расхламиться? Потому что не знают, куда эти вещи отдать.
⠀
А ведь это так легко. Я расхламляюсь с большим удовольствием, потому что знаю, что кому-то они еще доставят удовольствие. Или согреют, или сделают еще какое-то доброе дело.
⠀
Хотя вещей у всех ооооочень много, но у кого-то их нет. С этой мыслью процесс расставания с полюбившимися предметами будет приятным, подумайте об этом.
⠀
🏘 Итак, все вещи я делю на несколько категорий:
⠀
⛸ вещи в плохом состоянии, с пятнами, не годные для передачи. Это я отвожу в любой магазин H&M. Сейчас для того, чтобы сдать им вещи, нужно соблюсти несколько условий: не более 2 пакетов в месяц, нужно скачать приложение. В качестве бонуса вы получаете скидку на покупки.
⠀
🪅 вещи от детей, которые в хорошем состоянии я передаю подругам, у которых дети младше.
⠀
🪆 остальные вещи в хорошем состоянии можно продать на Авито или заказать забор или привезти в пункты сбора вещей, например, dobrove.ru. принимают взрослые и детские вещи, но не технику!!
⠀
💾 а вот технику можно или сдать в магазины, где есть такие акции ( раньше была у Эльдорадо) или вывезти через сайт ros-ecology.ru.
⠀
Все лекго и просто. Может вы еще знаете какие-то интересные сервисы в России? 👇

ksenia_caffe

18/02/2022

31/01/2022

31/12/2021

16/12/2021

11/12/2021

09/12/2021

25/11/2021

08/11/2021

27/10/2021

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request