三重房產專家-周律廷

23/08/2026

📣 青安3.0已上路！準備買房的首購族先看懂這4件事

2026年8月1日起，「青安3.0」正式上路🏠
不用研究一堆複雜條文，簡單幫大家整理👇

✅ 1｜哪些人可以申請？
本人、配偶及未成年子女名下都沒有房子
申貸時未滿50歲
「年齡＋貸款年限」不能超過80
本人年所得不超過200萬元

✅ 2｜買房總價有限制
📍台北市：3,500萬元內
📍新北市、新竹縣市：2,500萬元內
📍其他縣市：2,000萬元內

✅ 3｜最高可以貸多少？
一般首購 👉 最高1,000萬元
新婚2年內 👉 最高1,200萬元
育有未成年子女 👉 最高1,500萬元

✅ 4｜貸款條件
最高8成、最長40年
寬限期最長5年
並有「3＋3」利息補貼機制

⚠️ 另外要特別注意：青安貸款限貸一次，而且房屋必須自住

當然，符合青安資格≠銀行一定會貸滿，
最後的貸款成數、額度，還是會依照收入、信用、負債及房屋條件個別審核。

如果最近正在看房，不知道自己的條件大概能買多少總價、頭期款要準備多少，歡迎私訊，我可以先幫您評估適合的購屋預算與貸款條件👌

#青年安心成家 #首購族 #買房 #房貸 #買房知識 #三重買房

07/08/2026

【一步一腳印 ‧ 踏實前行】

🎉恭喜💕王曉慧💕

榮獲7️⃣月業績冠軍，並順利達成7️⃣月個人設定業績！

從「當月冠軍」、「個人業績突破30萬」，到「個人業績達標」，每一份榮耀背後，都是默默付出的汗水，以及對客戶最真誠的責任心✌️✌️

房地產這條路並不輕鬆，但只要方向對了、腳步穩了，時間自然會給出最好的答案。如果你也對房地產領域抱有熱情，想在溫暖又紮實的團隊裡發揮所長，歡迎來到台灣房屋，和我們一起踩穩每一步🥳

📍 榮閤開發有限公司
🏠 台灣房屋三重國小捷運特許加盟店
📞 02-2981-9828

不用你一開始就很厲害，
只要你願意學、肯努力，
我們願意帶👍

29/07/2026

【AI 時代，只有持續學習才能跟上改變】

今天在台北參加 #房仲日常謝濱展-阿濱 的「Claude 房仲 AI 實戰課程」，從早上一路上到晚上，課程內容幾乎沒有冷場，整天下來都是可以實際運用在工作上的實戰內容

原本以為主要是學習怎麼下指令、怎麼使用 AI，實際上課後才發現，課程談得更加深入，包括如何整理資料、設計工作流程，以及把平常重複又花時間的事情交給 AI 協助處理

對我來說，今天最大的收穫，不是多學會了幾個功能，而是開始更清楚知道，哪些工作可以重新調整，哪些事情可以做得更快、更有系統，甚至讓許多過去認為不可能做到的事情，開始有機會變成可能

一整天下來資訊量非常大，乾貨滿滿，真的獲益匪淺，也有許多內容值得回去慢慢整理與消化

接下來，我會先把今天學到的內容整理起來，帶回店裡和夥伴們分享，看看哪些方法適合運用在目前的工作上，大家一起實際操作、一起調整，慢慢融入日常工作流程

AI 時代，市場與科技都在飛速改變，只有不斷學習、與時俱進，才能跟上產業變化的腳步，不被時代淘汰，也讓自己持續保持競爭力

謝謝濱哥一整天用心且毫不保留的分享，今天真的收穫滿滿 👍

#謝濱展老師

#持續學習
#提升工作效率
#台灣房屋三重國小捷運特許加盟店
#科技房仲

19/06/2026

🎋【端午佳節愉快】🎋

粽葉飄香迎端午，龍舟競渡慶佳節

感謝一路支持與信任的客戶、屋主及好朋友們，因為有您們的陪伴與支持，讓我可以持續在服務的道路上努力前進

願大家：
🏡 闔家平安、幸福安康
💰 財源廣進、好運接「粽」而來
🎯 事業順利、成交滿滿

台灣房屋 三重國小捷運特許加盟店

律廷 賀

祝福大家端午佳節愉快！🐉🧡

#端午佳節 #台灣房屋 #三重國小捷運特許加盟店 #周律廷 #好運粽來

16/06/2026

✨捷運中山國小電梯美妝二房✨
捷運中山國小生活圈、晴光商圈
雙城街靜巷住宅，鬧中取靜、機能完整

室內已整理，淺色系裝潢溫馨乾淨
客廳、臥室、衛浴、陽台空間都規劃得很實用
低公設、使用坪效高，小家庭、自住、置產收租都合適

步行可到晴光商圈、晴光市場、雙城公園、花博公園
生活採買、交通、休閒一次到位

總價 1450萬
權狀約 17坪
2房1廳1衛｜電梯華廈｜管理費約600元/月

中山區少有低總價電梯二房
想找台北市中心小宅，這間值得現場看一次

歡迎私訊預約賞屋

13/06/2026

🚨 【新青安 2.0 研議中！】房貸政策大變革，你準備好了嗎？ 🚨

首購族注意啦！現行的「新青安1.0」即將在2026年7月底到期。近期市場與媒體都在熱烈討論，政府正在研擬升級版的「新青安 2.0」！

為了讓政府補貼資源更精準地幫助到真正有自住需求的人，新制預計會加入「排富條款」等多項限制。雖然行政院強調目前「仍在研議中，尚未正式定案」，但未來的變動方向已經呼之欲出！

幫大家整理了多家媒體報導與官方聲明的「新青安2.0 六大變革懶人包」，趕快來看看你是不是受影響的一群吧！👇

🔍【新青安 2.0 預計的 6 大變革】

1️⃣利率補貼「階梯式退場」 📉
不再是一路補貼到底！研擬前3年維持現行2碼補貼（約1.775%），之後逐年遞減，大約7年後補貼歸零（回升至約2.275%）

2️⃣ 新增「年收200萬」排富門檻 💰
個人年收入如果超過200萬元，未來可能就無法申請新青安了！

3️⃣房屋總價設天花板 🏢
為了避免資源流入高價住宅，預計會依縣市設定總價上👉例如台北市傳出可能以 3,500 萬元作為參考標準

4️⃣ 「50歲以上」大齡首購族受限 👴
為了回歸「青年」安心成家的初衷，研擬新增年齡限制，50歲以上可能不得申請

5️⃣年齡 + 貸款年限 ≤ 80 ⏳
除了50歲上限，還可能新增這項風控條款。也就是說，如果你45歲申請，最長就只能貸款35年，不能貸滿40年囉！

6️⃣婚育家庭額度提高至 1500 萬 👨‍👩‍👧‍👦
唯一放寬的好消息！育有18歲以下未成年子女的家庭，最高貸款額度有望從現行的 1,000 萬大幅提高到 1,500 萬元！

🤔【我還能申請嗎？】

✅如果你是： 年收未達200萬、購買中低總價住宅、49歲以下的首購族，特別是「育有未成年子女的家庭」，新制對你依然有利，甚至額度更高！

❌如果你是： 年收超過200萬、想買雙北高總價住宅、或是50歲以上的朋友，未來申請的難度將大幅提高

💡專家貼心提醒：
雖然政策可能變動，但千萬不要因為傳言就「恐慌性倉促買房」！買房還是要回歸自身的頭期款、每月還款能力來做通盤評估喔！

（註：以上內容均為目前各部會研議方向，實際政策細節請以行政院最終正式公告為準）

覺得這篇整理實用嗎？趕快分享給身邊正在看房、準備買房的朋友吧！🏠✨
如果有任何問題，也歡迎在底下留言討論喔！

#新青安 #新青安貸款 #買房 #首購族 #房貸 #房市政策 #新青安2點0 #青年安心成家 #懶人包

08/05/2026

恭喜🎉🎉王曉慧🎉🎉

四月業績冠軍🏆
四月個人設定業績達標👍👍👍

這份榮耀不只是數字的累積，更是每一位客戶對我的信賴託付。

在房地產領域深耕，我始終相信：成交不是結束，而是服務的開始。感謝屋主們放心將資產交託，也感謝買方讓我參與您成家的夢想。

未來我也會持續以熱誠服務，為新北的朋友們媒合最合適的空間。如果您也有房地產買賣、租賃或資產配置的需求，歡迎隨時與我聯繫！

📍 榮閤開發有限公司
🏠 台灣房屋三重國小捷運特許加盟店
📞 02-2981-9828

不用你一開始就很厲害，
只要你願意學、肯努力，
我們願意帶👍

20/03/2026