HRC Chuyên Gia Giặt Rửa

25/08/2025

🌿 HRC-Chuyên Gia Giặt Rửa Cho Mọi Nhà 🌿

Bạn đang tìm giải pháp **sạch sẽ – thơm lâu – an toàn** cho ngôi nhà của mình?
👉 Hãy để **HRC** đồng hành với bạn cùng bộ sản phẩm:

🧺 **Nước giặt xả HRC** – Giặt sạch mọi vết bẩn cứng đầu, lưu hương thơm bền lâu, dịu nhẹ với da.
🍽️ **Nước rửa chén HRC** – Đánh bay dầu mỡ nhanh chóng, bảo vệ da tay, an toàn cho sức khỏe.
🏠 **Nước lau sàn HRC** – Diệt khuẩn, khử mùi, cho mặt sàn sáng bóng và không gian tươi mát.
🚽 **Chất tẩy rửa toilet HRC** – Làm sạch tận gốc vết ố vàng, diệt khuẩn hiệu quả, giữ nhà vệ sinh luôn thơm tho.

💎 Với công thức hiện đại, **HRC** mang đến sự **sạch sẽ – tiện lợi – an tâm tuyệt đối** cho mọi gia đình.

✨ **HRC – Sạch Thơm, Nâng Tầm Không Gian Sống** ✨
---
👉 Hotline: 0339259243
* "Đặt hàng ngay hôm nay để nhận ưu đãi hấp dẫn!"
* "Inbox để được tư vấn miễn phí và nhận giá tốt nhất!"
* "HRC – Bí quyết nhà sạch, cả nhà an tâm."

06/04/2023

Để ai chưa biết thì đọc nhé!

Theo bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận áp dụng trong giai đoạn 2020-2024, giá đất ở tại nông thôn cao nhất được ghi nhận 720.000 đồng/m2.

31/03/2023

Hình thức đầu tư mới, truyền thông và maketing đỡ tốn kém nhiều. Quan trọng khách hàng không ý kiến và kén chọn. 😀

03/11/2022

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Rất nhiều người đi đầu tư đất thường hay hỏi câu: “Mua giá này có đắt không?” mà lại quên đi rằng mua giá này tương lai nó ra sao, nó lên được bao nhiêu thì bán...

Có nhiều trường hợp mua được giá rẻ nhưng lại không tăng giá được, ngược lại có nhiều mảnh đất mọi người chê giá cao thì nó lại tăng được giá!

Lý do ở đơn giá của 1 mảnh đất đó thì nó lại không phải là tất cả, mà phải liên quan đến cả 1 khu vực đó, khu vực đó lên được thì giá mảnh đất đó, ngôi nhà đó sẽ được kéo theo, còn không thì rẻ hơn rất nhiều cũng khó lên hoặc phải rất lâu.

Chúng ta định giá không nên chỉ nhìn vào đơn giá không, mà phải nhìn 1 cách tổng thể gồm:

1. Hiện tại

2.Tương lai

3. Đặc biệt nữa là dạng bất động sản đó có được lựa chọn không, khu vực đó có được đẩy mạnh đầu tư không, động cơ tăng giá là gì...

Chứ đừng nên chỉ tập trung vào giá. Có người mua vài trăm triệu không tăng được đồng nào, có người mua vài tỷ vẫn tăng giá.

Cho nên hãy tập trung vào giá của tương lai, giá của hiện tại là cái đã qua, giá của tương lai là đích hướng đến. Đã đầu tư thì phải biết định giá, định giá của hiện tại là giá phải trả, định giá của tương lai là lợi nhuận của chúng ta.

Hãy định giá 1 cách có chiến lược và tầm nhìn tổng thể thì việc đầu tư mới mang lại hiệu quả cao nhất!

ST

04/10/2022

CÓ NÊN MUA CHUNG CƯ ❓❓❓

Tâm lý của hầu hết của mọi người, an cư thì lạc nghiệp, nên đối với nhiều người, muốn sở hữu một căn nhà, thì chung cư là lựa chọn khá tốt vì vừa túi tiền, dễ dàng vay vốn ngân hàng, nhiều tiện ích. Tuy nhiên, có nên đầu tư hay không chúng ta hãy cùng phân tích, ưu và nhược điểm của loại hình đầu tư này.
📌Ưu điểm
* Nhu cầu rất lớn: Vì đây là xu thế chung của giới trẻ, giá hợp lý, nhiều tiện ích, không gian sinh hoạt chung thuận tiện…
* Có thể thanh toán theo tiến độ thi công dự án
* Ngân hàng hỗ trợ cho vay với tỷ lệ cao
* Giá có thể tăng theo chu kỳ (xong móng, hoàn thiện xây thô, bàn giao căn hộ….)
* Khả năng cho thuê tốt- tức có thể tạo ra dòng tiền
* Thanh khoản tốt.
📌Nhược điểm
* Hiện tại giá căn hộ chung cư bị đẩy lên quá cao so với giá thực tế
* Khả năng tăng giá chậm, không có khả năng tăng giá đột biến
* Giá sẽ giảm theo thời gian sau khi đưa vào sử dụng (trừ những chung cư có vị trí đắc địa, được quản lý vận hành tốt)
* Lượng cung căn hộ ngày càng lớn.
* Đầu tư căn hộ chung cư là một dạng đầu tư An toàn, dành cho các nhà đầu tư thích an toàn.�
📌Lời khuyên dành cho nhà đầu tư
* Dành cho nhà đầu tư theo xu hướng tạo dòng tiền
* Có thể đầu tư lướt sóng theo tiến độ dự án, chu kỳ tăng giá của chung cư sẽ là: Khi xong phần móng, sau khi mở bán, cất nóng, nhận nhà, sau khoảng 5 năm trở ra sẽ có chiều hướng đi xuống.
* Hãy đầu tư vào những dự án có giá hạng trung, đây là phân khúc nhu cầu lớn dễ thanh khoản và an toàn nhất.
* Hãy chọn những dự án có lượng căn hộ vừa phải, có vị trí thuận lợi, trung tâm, có sự khan hiếm, khác biệt
* Cân nhắc kỹ mua để ở hay đầu tư, nếu đầu tư thì lời khuyên của tôi là nên cân nhắc chung cư ở Sài Gòn, vì chung cư ở Hn thì khả năng tăng giá không cao, như các bạn thấy ngày càng có nhiều dự án mới ra đời, và giá chung cư thậm chí còn giảm.�

08/08/2022

CÁC BƯỚC ĐỂ ĐĂNG KÝ MUA NOXH
Sắp tới các CĐT thi nhau xây NOXH, quí vị nào chưa có nhà thì cố gắng tranh thủ nhé!
Liên hệ cđt để đăng kí suất mua NOXH, thường các suất này họ sẽ ưu tiên cho nhân viên, cán bộ, các suất nội bộ nhiều, việc người bên ngoài cđt cũng nên hi vọng có suất mua vì đến 1000 căn hộ, nếu quen biết với a/c nào làm việc với cđt thì tốt nhất. Liên tục cập nhật thông tin đăng kí, booking, tiền giữ chổ sẵn. Thường rất ít chỉ thanh toán 20-30% đến lúc nhận nhà, A/C có thể đăng kí vay với Ngân hàng phúc lợi XH để có xuất vay ưu đãi tầm 4%/năm.
**2. Các điều kiện kèm theo để được duyệt MUA.**
a) Người có công với cách mạng
b) Người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị
c) Người lao động đang làm việc tại các Doanh nghiệp trong và ngoài KCN
d) Sĩ quan, Hạ sĩ quan nghiệp vụ, Hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp. Công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân và quân đội.
e) Cán bộ, công chức, viên chức, theo quy định của luật về cán bộ công chức, viên chức.
f) Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo qui định tại khoản 5 điều 81 luật nhà 2014
g) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá vỡ nhà ở theo qui định của pháp luật mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
**3. Các Giấy tờ cần chuẩn bị nộp hồ sơ đăng kí:** Xác nhận điều kiện thu nhập: đối tượng phải có việc làm và thu nhập dưới 9 triệu( tùy theo thời điểm họ qui định), kèm điều kiện có gánh nặng gia đinh không? tùy vào điều kiện sẽ yêu cầu Vợ / Chồng xác nhận lương. Đơn xin đăng kí mua/thuê/ thuê mua NOXH Giấy xác nhận tham gia BHXH Giấy xác nhận của địa phương về đối tượng thực trạng nhà ở( tức chưa sở hửu nhà lần nào) Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân Hộ khẩu ( KH Tỉnh okie nhe, phải có giấy xác nhận tạm trú) Giấy xác nhận lương ở Công ty/ cơ quan
Sau khi nộp được hồ sơ thì cđt sẽ nộp về Sở duyệt, nếu hồ sơ không có vấn đề bạn sẽ được suất mua, mua noxh thường chỉ đóng 1 số tiền nhỏ cho đến khi nhận nhà mới bắt đầu vào tiền thanh toán 30-50% và sẽ có ngân hàng thương mại vào để giải ngân, tuy nhiên a/c có thể liên hệ ngân hàng phúc lợi XH để vay gói lãi suất rẻ.
4 . Điều kiện đối với noxh
Điều kiện ràng buộc noxh, sở hửu 5 năm ( sau khi có sổ đỏ) mớ được chuyển nhượng và trước khi chuyển nhượng phải đóng 1 phần thuế đất trên mảnh đất xây Noxh đó( ít), còn nếu chuyển nhượng trước điều sai luật và bất lợi cho người mua sau.
Giúp A/C kiến thức thôi, còn giành được suất hay không còn phụ thuộc vào may mắn của a/c. Nên tranh thủ, A/c đầu tư khuyến khích không dùng mọi cách để đầu cơ. Nhường phần cho người được mua.
Jen Dao

24/07/2022

CÁCH ĐƠN GIẢN ĐỂ PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN
( P/s : Lưu lại sẽ có lúc cần, Bỏ túi để làm vốn khi đi tư vấn nhé cả nhà )

Chúng ta biết rằng khả năng sinh lời của công ty thường được thể hiện bởi thu nhập ròng - đây là một chỉ số đánh giá đầu tư quan trọng. Khi đánh giá hiệu quả hoạt động tổng thể của công ty, nhiều người nghĩ ngay đến thu nhập ròng.

Trong bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu xem một cái báo cáo lưu chuyển tiền tệ sẽ phản ánh những thông tin hữu ích gì về doanh nghiệp cũng như cách để tìm thấy những thông tin này.

1. Sự khác biệt giữa thu nhập và tiền mặt
Trong một bài báo vào tháng Tám năm 1995 của tờ Individual Investor, Jonathan Moreland đưa ra bản đánh giá rất cô đọng về sự khác biệt giữa thu nhập và tiền mặt. Ông nói rằng "tính thanh khoản của công ty cũng quan trọng như khả năng sinh lời của nó" bởi chỉ số này cho biết liệu công ty có đủ tiền để hoàn thành nghĩa vụ nợ của mình hay không.

Và xét cho cùng, công ty sẽ bị phá sản nếu không thể trả được các hóa đơn, chứ không phải vì không có lợi nhuận. Ngày nay, đây là điều hiển nhiên. Vậy mà nhiều nhà đầu tư vẫn thường bỏ qua nó. Bằng cách nào ư? Bằng cách chỉ nhìn vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh chứ không phải là báo cáo lưu chuyển tiền tệ."

2. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ có ba phần riêng biệt, mỗi phần là một hoạt động đặc thù - hoạt động kinh doanh, đầu tư và tài chính.

Đối với nhà đầu tư ít kinh nghiệm, sẽ dễ dàng hơn để hiểu được ý nghĩa của một báo cáo lưu chuyển tiền tệ khi sử dụng các chú thích tài khoản, tức là mô tả và tiêu chuẩn hóa các thuật ngữ và các định dạng trình bày được sử dụng bởi tất cả các công ty:

3. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh:
Đây là nguồn cốt yếu sinh ra tiền mặt cho công ty và cũng là lượng tiền mặt mà bản thân công ty kiếm được chứ không phải các khoản vốn đến từ hoạt động đầu tư và tài chính bên ngoài.

Trong phần này của báo cáo lưu chuyển tiền tệ, thu nhập ròng (trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh) sẽ được điều chỉnh theo các khoản phí không dùng tiền mặt và sự thay đổi của các tài khoản vốn lưu động - tài sản và nợ từ hoạt động trong bảng cân đối kế toán thời điểm hiện tại.

4. Dòng tiền từ hoạt động đầu tư:
Phần lớn các giao dịch đầu tư đều tạo ra dòng tiền âm (dòng tiền đi ra), chẳng hạn như chi phí vốn cho tài sản, máy móc thiết bị, mua lại doanh nghiệp và mua chứng khoán đầu tư. Còn ngược lại dòng tiền vào đến từ việc bán tài sản, bán công ty và bán chứng khoán đầu tư.

Đối với các nhà đầu tư, các mục quan trọng nhất trong phần này là chi phí vốn (sẽ được giải thích sau). Ta thường giả định rằng chi phí này là một điều cần thiết cơ bản để đảm bảo sự duy trì và bổ sung cho tài sản vật chất của công ty nhằm hỗ trợ hoạt động kinh doanh hiệu quả và tăng khả năng cạnh tranh.

5. Dòng tiền từ hoạt động tài chính:
Phần này đề cập đến nợ và các giao dịch vốn chủ sở hữu. Các công ty phải liên tục vay và trả nợ. Việc phát hành chứng khoán ít xảy ra hơn.

Ở đây, một lần nữa, các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư vì mục đích thu nhập thì thứ quan trọng nhất với họ là cổ tức được trả bằng tiền mặt . Và các công ty thường phải cho cổ đông cổ tức bằng tiền mặt chứ không phải lợi nhuận

6. MỘT PHƯƠNG PHÁP ĐƠN GIẢN ĐỂ PH N TÍCH BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ
Dòng tiền của công ty có thể được định nghĩa là con số xuất hiện trong báo cáo lưu chuyển tiền tệ dưới dạng giá trị thực của tiền mặt từ hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, không có định nghĩa chung nào cho cái gọi là dòng tiền của công ty.

Ví dụ, nhiều chuyên gia tài chính coi dòng tiền của công ty là tổng thu nhập ròng và khấu hao (chi phí không dùng tiền mặt trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh).

Mặc dù thường sát với con số dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh nhưng cách tính tắt này có thể dẫn đến nhiều sai sót vì vậy các nhà đầu tư nên gắn bó với con số dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh.

Phân tích dòng tiền thường sử dụng một vài tỷ số khác nhau và các tỷ số sau đây là xuất phát điểm phù hợp để nhà đầu tư đo lường chất lượng đầu tư của dòng tiền của một công ty:

7. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh/Doanh thu thuần:
tỷ số này là tỷ lệ phần trăm của dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của một công ty so với doanh số bán hàng thuần, hoặc doanh thu (từ báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh) của nó. Nó cho chúng ta biết ta nhận được bao nhiêu đồng trên một đồng doanh số bán hàng.

Không có một tỷ lệ phần trăm chính xác nào để tham chiếu, nhưng rõ ràng, tỉ lệ này càng cao càng tốt. Cũng cần lưu ý rằng tỷ số này trong các công ty sẽ khác với tỷ số trung bình của ngành.

Nhà đầu tư nên theo dõi diễn biến lịch sử của chỉ số này để phát hiện ra những sai khác đáng kể so với dòng tiền trung bình của công ty/doanh thu cũng như so sánh chỉ số này của công ty với các công ty trong ngành.

Ngoài ra, cần theo dõi xem khi doanh thu tăng thì dòng tiền tăng như thế nào; và điều quan trọng là chúng thay đổi với tốc độ ngang nhau theo thời gian hay không.

8. Lịch sử của dòng tiền tự do:
Dòng tiền tự do thường được định nghĩa là dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trừ đi chi phí vốn. Việc tạo ra dòng tiền tự do ổn định và nhất quán là một đặc tính đầu tư có lợi, vì vậy hãy tìm một công ty có dòng tiền tự do ổn định và tăng trưởng.

Nếu muốn cẩn thận hơn, bạn có thể đi sâu vào những thành phần của dòng tiền tự do. Ví dụ, ngoài chi phí vốn, bạn cũng có thể trừ cả cổ tức từ dòng tiền hoạt động thuần để có được cái nhìn toàn diện hơn về dòng tiền tự do. Sau đó có thể so sánh con số này với doanh số bán hàng như đã trình bày ở trên.

Trên thực tế, nếu công ty có lịch sử thanh toán cổ tức, thì công ty không thể dễ dàng hoãn hoặc bỏ chúng mà không gây ra thiệt hại cho cổ đông. Thậm chí khi việc cắt giảm cổ tức ít gây thiệt hại, nó vẫn là vấn đề đối với nhiều cổ đông. Nhìn chung, thị trường coi việc chi trả cổ tức và chi phí vốn là cùng một phạm trù, đều là những chi tiêu tiền mặt cần thiết.

Nhưng ở đây điều quan trọng là tìm được một mức ổn định. Điều này không chỉ cho thấy khả năng công ty tạo ra dòng tiền mà nó cũng báo hiệu rằng công ty có đủ năng lực để tiếp tục đầu tư các hoạt động của mình hay không.

9. Tỷ số thanh toán dòng tiền tự do toàn diện:
Bạn có thể tính tỷ số thanh toán dòng tiền tự do toàn diện bằng cách chia dòng tiền tự do toàn diện cho tiền thuần từ hoạt động kinh doanh để ra được tỷ lệ phần trăm. Tỷ lệ này càng cao càng tốt.

Dòng tiền tự do là một tiêu chí đánh giá quan trọng đối với các nhà đầu tư. Nó thể hiện tất cả những ưu điểm của dòng tiền mặt do chính hoạt động của công ty tạo ra cũng như việc sử dụng dòng tiền này cho chi phí vốn. Nếu công ty có thể đáp ứng được thử thách này, nó sẽ có không cần phải vay vốn quá mức để mở rộng kinh doanh, trả cổ tức và chống chọi với những thời điểm khó khăn.

Thuật ngữ "cash cow" được áp dụng để chỉ các công ty có dư dả dòng tiền tự do không phải là một thuật ngữ tao nhã, nhưng nó chắc chắn là một trong những đặc tính đầu tư hấp dẫn mà bạn cần xem xét.

Một khi hiểu được tầm quan trọng của quá trình tạo ra và báo cáo dòng tiền, bạn có thể sử dụng các chỉ số đơn giản này để thực hiện phân tích cho chính danh mục đầu tư riêng mình.

Như Moreland đã nói ở trên, điều quan trọng là tránh "chỉ nhìn vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh mà không xem xét báo cáo lưu chuyển tiền tệ." Cách tiếp cận này sẽ giúp tìm ra cách thức mà công ty chi trả nợ cũng như tạo ra tiền mặt cho các nhà đầu tư.

Theo Saga