18/06/2026
Vì sao một tối hậu thư thu hồi đất trước ngày 30/11 lại quyết định số tiền bạn phải trả khi mua nhà khu Đông?
Sáng nay, ngày 18/6/2026, UBND TP.HCM vừa tung ra một kế hoạch hành động gồm 20 bước cực kỳ quyết liệt. Thành phố chốt hạn phải thu hồi xong hơn 2,2 héc-ta đất dọc đường Lương Định Của, đoạn nối từ Nguyễn Hoàng đến nút giao An Phú, để bàn giao mặt bằng sạch trước ngày 30/11 năm nay. Dự án mở rộng con đường này vốn đã nhấp nhổm từ năm 2015, ảnh hưởng tới 64 hộ dân và tổ chức, nhưng lần này chính quyền đã ra mốc thời gian "cứng".
Nói một cách dễ hiểu như thế này: Đường Lương Định Của và nút giao An Phú giống như một cái cổ chai ngậm một lượng nước khổng lồ từ trung tâm đổ ra cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Suốt bao năm qua, nút thắt 2,2 héc-ta chưa đền bù xong này khiến con đường cứ đoạn phình đoạn tóp. Giờ thành phố ra tối hậu thư dọn sạch cái nút thắt này, nghĩa là dòng nước sắp được thông, xe cộ chuẩn bị chạy mượt.
Nhưng câu chuyện không chỉ là chuyện kẹt xe.
Nỗi đau lớn nhất của những người đi làm và gom góp mua nhà hiện tại là gì? Đó là tốc độ làm hạ tầng luôn tạo ra một cơn sốt kỳ vọng. Bạn đi làm mỗi ngày qua đây, chịu cảnh khói bụi, mong chờ đường mở để bớt khổ. Nhưng thực tế cay đắng là, khi con đường chưa kịp thông để bạn bớt kẹt xe, thì giá những căn hộ, những mảnh đất xung quanh đó đã âm thầm "nhảy số" trước một bước rồi.
Góc nhìn của mình ở đây không phải là bảo các bạn lao đi mua đất đón đầu nhảy sóng. Đón đầu lúc này, khi giá đã neo cao theo kỳ vọng, rất dễ "đu đỉnh". Nhưng cái chúng ta cần nhìn thấy là xu hướng dịch chuyển mang tính cam kết của dòng tiền. Khi pháp lý và đền bù được làm gắt gao, dòng tiền thông minh sẽ không nằm im dưới gối. Nó sẽ chảy vào những dự án có thật, hạ tầng có thật sắp hoàn thành, chứ không còn là những lời hứa trên giấy của 10 năm trước nữa.
Tin tức không nằm trên mặt báo. Nó nằm ở việc bạn có nhìn ra túi tiền của mình sẽ thay đổi thế nào khi một con đường được thông xe hay không.
Nếu được lựa chọn giữa một căn hộ vùng ven đường thoáng nhưng xa, và một căn hộ khu trung tâm kẹt xe nhưng sắp mở đường, bạn sẽ xuống tiền vào đâu? Chia sẻ góc nhìn bên dưới nhé!
