19/08/2019
GIỚI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TIẾN VỀ BÌNH ĐỊNH
-------------------
Gần đây dòng vốn đầu tư bất động sản có xu thế rót mạnh vào địa phương ven biển Bình Định khiến giá đất tăng vọt. Chỉ trong một thời gian ngắn các dự án bất động sản thi công với tốc độ "thần tốc".
🛀 Du lịch tăng
Thực tế trong thời gian vừa qua, làn sóng đầu tư bất động sản đã dịch chuyển mạnh mẽ về thị trường tỉnh lẻ. Một trong số đó là cái tên Bình Định - địa phương có tiềm năng lớn về du lịch nghỉ dưỡng nhờ điều kiện thiên nhiên hoang sơ cùng với cơ sở hạ tầng ngày càng cải thiện.
Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc khu vực Châu Á - Thái Bình Dương của Savills Hotels, tiềm năng phát triển của ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam là rất lạc quan.
Ghi nhận trong những năm qua, khách quốc tế đến Việt Nam có sự tăng trưởng trung bình 13,8%/năm, gấp ba lần của thế giới và hai lần của châu Á - Thái Bình Dương.
“Việt Nam chỉ mất ba năm, từ 2015 đến 2018 để tăng gấp đôi lượng khách từ 7 triệu lên 15 triệu lượt trong khi Thái Lan mất 11 năm để tăng số lượng khách quốc tế từ 8 triệu lượt năm 1999 lên 15 triệu vào năm 2010. Nếu ngành du lịch Việt Nam đặt mục tiêu sẽ thu hút được 30 triệu khách quốc tế vào năm 2025 thì nhu cầu khách sạn, khu nghỉ dưỡng sẽ rất lớn”, ông Mauro Gasparotti chia sẻ.
Thực tế, Bình Định từ lâu đã là điểm đến ưa thích của khách du lịch trong và ngoài nước. Năm ngoái, địa phương này đã đón hơn 4 triệu lượt khách, tăng 10,6% so với 2017. Tổng doanh thu từ du lịch đạt 3.301 tỷ đồng, tăng gần 55%.
Năm nay, tỉnh kỳ vọng sẽ đón 5 triệu lượt khách. Nguồn khách du lịch ổn định đang tạo điều kiện cho Quy Nhơn - Bình Định trở thành một vùng đất tiềm năng để phát triển bất động sản.
🏕 Bất động sản hưởng lợi
Có thể thấy, Bình Định sở hữ thế mạnh trong việc phát huy các giá trị từ hệ thống di sản văn hóa đồ sộ và loạt cảnh quan thiên nhiên đặc sắc như Kì Co, Eo Gió, Cù Lao Xanh, Bãi Trưng, Hòn Khô...
Theo các chuyên gia, Bình Định phù hợp để phát triển nhiều loại hình du lịch - nghỉ dưỡng như du lịch văn hóa - lịch sử - tâm linh, du lịch sinh thái, du lịch ẩm thực hay du lịch hội nghị - khoa học nhờ gắn với hoạt động của Trung tâm quốc tế Khoa học và Giáo dục liên ngành (ICISE), địa điểm đón hơn 1.000 nhà khoa học từ nhiều nước trên thế giới đặt chân mỗi năm.
Bên cạnh đó, thành phố này còn tập trung đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, mở các tuyến quốc lộ (QL) lớn, thúc đẩy việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng tại các dự án bất động sản, các cụm khu đô thị, kinh tế, công nghiệp… từng bước hoàn thành việc phát triển đô thị trong năm 2019 này.
Về hạ tầng giao thông, tuyến QL 1A, 1D qua địa bàn tỉnh đã cơ bản hoàn thành. Tuyến QL 19 đoạn từ cảng Quy Nhơn nối QL 1A đã hoàn thành giai đoạn 1. Dự án đầu tư xây dựng QL 19B đoạn nối sân bay Phù Cát đến đường trục Khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội; đường phía Tây tỉnh nối Quy Nhơn với Dự án Becamex Bình Định đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.
Một động lực giúp khác cho thị trường bất động sản Bình Định cất cánh là chất lượng hạ tầng được cải thiện mạnh mẽ. Sau khi nhà ga T1 của sân bay Phù Cát được nâng cấp năm ngoái với diện tích gấp 3 lần nhà ga cũ, tổng số chuyến bay đến Bình định đã được nâng từ 3 - 5 chuyến lên 40 chuyến/ngày.
Thêm vào đó, nhiều hãng hàng không như Vietnam Airlines, Vietjet Air hay Bamboo Airways mở nhiều đường bay mới kết nối trực tiếp Quy Nhơn đến TP. HCM, Hà Nội cũng như đến nhiều thành phố của Thái Lan, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc... mở thêm cơ hội đưa khách du lịch đến thành phố biển xinh đep miền Trung.
Theo đà phát triển du lịch, trong năm 2019 hoặc đến đầu năm 2020 sẽ hoàn thành, đưa vào hoạt động các dự án có quy mô đầu tư lớn đang triển khai như: Luxury FLC 5 sao, Maia Quy Nhơn Beach 4 sao, TMS Luxury Hotel & Residence tiêu chuẩn 5 sao, FLC Sea Tower, Green Complex City, Dự án Nhơn Hội New City Phân Khu 2 và phân khu 4... Đặt biệt trong trung tâm Thành phố Quy Nhơn xuất hiện siêu dự án cao cấp I Tower Quy Nhơn do Đô Thành làm chủ đầu tư.
Có thể thấy, việc du lịch tỉnh này phát triển đã kéo theo các ngành kinh tế khác cũng phát triển như dịch vụ, bất động sản... Đồng thời cũng mở ra cơ hội đầu tư cho nhiều ông lớn trong và ngoài nước.
Theo khảo sát từ các đơn vị môi giới, những lô đất vàng tại trung tâm TP. Quy Nhơn đã tăng mạnh từ giữa 2018 đến nay. Giá đắt mặt tiền nội thành nhiều nơi đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2 đặc biệt các trục đường ven biển như Xuân Diệu, An Dương Vương bình quân hơn 300 triệu đồng/m2.
Dù vậy nếu so với Nha Trang hay Đà Nẵng, mức giá này còn khá mềm và mang tới tiềm năng tăng trưởng trong các năm tới.
Theo đó, làn sóng đổ bộ của nhiều thương hiệu bất động sản chuyên nghiệp với các dự án có quy mô lớn, quy hoạch kĩ lưỡng với nhiều tiện ích hiện đại được kì vọng sẽ tác động tích cực, giúp thay đổi toàn diện diện mạo thị trường.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, Bình Định hiện đang là điểm đến nổi bật của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, đặc biệt là khu vực trung tâm thành phố với lợi thế ven biển, thuận lợi cho kinh doanh du lịch. “Nhờ đó đây sẽ là điểm đầu tư mới giàu tiềm năng”, ông Châu nhận định.
Không chỉ tạo ra sức hút tại thị trường bất động sản miền Trung trong thời gian gần đây (với sức hút và tốc độ giao dịch nhanh chóng của các dự án như: Nhơn Hội New City, Bình Định City View...) nhiều chủ đầu tư các dự án còn làm hài lòng giới đầu tư với tốc độ thi công thần tốc, vượt tiến độ, bàn giao cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hệ thống đường nội khu được quy hoạch bài bản giúp thay đổi bộ mặt bất động sản tại tỉnh Bình Định.
-------
(Edit by DuongLangCuSi)
