08/09/2021
NHỮNG ƯU ĐIỂM KHI Ở CHUNG CƯ
Một điều không thể nào phủ nhận về cái sướng đầu tiên mà một căn hộ chung cư tốt đem đến đó chính là không gian sống. Trong bối cảnh đất chật người đông, khi mà bước ra đường giờ cao điểm nói hơi quá chứ có khi cả chục người chen nhau một m2 đất. Rồi nào là khói bụi, nào là kẹt xe và ô nhiễm tiếng ồn.
Có một không gian sống xanh, thoải mái và không khí trong lành là điều sẽ vô cùng quý giá ở thời buổi này. Và những căn hộ chung cư sẽ đáp ứng tốt được điều đó. Đa phần các căn hộ chung cư hiện nay đều sẽ hướng đến việc tạo môi trường sống thoải mái, khép kín và thân thiện với môi trường nhất cho cư dân. Với mục tiêu xây dựng một cộng đồng dân cư riêng biệt và một “khu phố thu nhỏ” ngay trong lòng khu căn hộ chung cư. Thêm nữa, khi ở tầng cao thì tất nhiên không khí cũng sẽ trong lành hơn rất nhiều cộng thêm việc côn trùng, gián và chuột xuất hiện là điều hầu như hiếm khi xảy ra.
Cái sướng thứ hai mà những căn hộ chung cư đem đến là Tiện ích. Sống trong một môi trường căn hộ tốt, cao cấp thì đồng nghĩa bạn sẽ có tất cả mọi tiện ích cần thiết để đảm bảo được cuộc sống tiện nghi. Nếu như muốn đi chợ bạn có thể xuống khu siêu thị ngay dưới tầng trệt. Muốn hẹn hò cùng bạn bè thì phải đi xa hơn một chút, quán cafe, quán ăn đều nằm kế bên siêu thị. Còn bạn muốn đi bơi hoặc tập Gym thì ngược lại lên tầng thượng, vừa có thể tung tăng bơi lội vừa ngắm nhìn thành phố đầy thơ mộng.
Chưa kể đến những căn hộ chung cư thường có vị trí rất đắc địa, nằm ở những khu vực gần bệnh viện, trường học… Cảm giác được sống trong các căn hộ chung cư như vậy cuộc sống sẽ dễ dàng hơn rất nhiều khi mà mọi thứ đều đã trong tầm với hoặc chỉ cách chỉ vài bước chân.
Tiếp theo, An ninh là cái sướng thứ ba mà những căn hộ chung cư tốt đem đến cho bạn. Khác hẳn với sống ở nhà mặt phố, nơi bạn toàn quyền quyết định cũng như sẽ tự chịu trách nhiệm cho các vấn đề an ninh của mình. Ở những căn hộ chung cư, hầu như vấn đề an ninh của bạn sẽ được chủ đầu tư và ban quản lý đảm bảo.
Thứ tư có lẽ đó là cái sướng về mặt Tinh thần, sống trong căn hộ chung cư dù mua hay thuê bây giờ có lẽ cũng đang là xu thế, là trào lưu, là đẳng cấp và nhất là với những căn hộ cao cấp, siêu sang khi giá lên đến hàng trăm triệu cho một m2, tính ra còn đắt hơn cả nhà biệt thự vùng ven.
Ngoài ra, còn vô số cái sướng khi sống ở căn hộ chung cư đem đến cho bạn như không sợ ngập nước, có thể đỗ xe ô tô và vệ sinh sạch sẽ… Tính ra, sống ở căn hộ chung cư sướng quá là đằng khác. Vậy mà lại có những người than khổ. Vì sao lại thế?
Những nhược điểm gặp phải khi ở chung cư
Cái khổ bắt nguồn từ dự án treo, chậm tiến độ
Nếu bàn về khổ thì các khổ nhất khi đi mua căn hộ chung cư, có lẽ đó là gặp dự án bị chậm tiến độ, tệ hơn là bị treo và đình chỉ xây dựng. Rơi vào tình trạng này, các bạn chắc chỉ có thể ngậm đắng mà nuốt cay, vì có hối, có kêu than thì dự án vẫn cứ ì ra đó. Trên thực tế, trường hợp này lại không hiếm và nhất là khi đầu tư vào những dự án trên giấy. Hên thì chậm tiến độ vài tháng, nửa năm hoặc còn xui thì vài năm.
Khổ từ lúc nhận nhà
Đa phần những tin tiêu cực về một dự án căn hộ chung cư thường sẽ xuất hiện ở giai đoạn nhận nhà. Đơn giản như việc bạn đã bỏ tiền mua hàng nhưng sản phẩm nhận được lại không đúng như lời nói. Có thể là việc xây dựng không đúng với thiết kế, chủ đầu tư cho xây chồng lên chỗ vốn dĩ là dành cho phần tiện ích công cộng, diện tích nhà bàn giao không đúng như trong hợp đồng. Hoặc chuyện cư dân “đỏ mắt” đi tìm một tiện ích nào đó mà ban đầu đã theo lời chủ đầu tư là rất hoành tráng cuối cùng đến lúc nhận lại không thấy đâu.
Tệ hơn là chung cư khi vừa xây xong, vừa tiến hành bàn giao nhưng các cơ sở hạ tầng đã có dấu hiệu xuống cấp. Cộng thêm cách giải quyết vô trách nhiệm , “đem con bỏ chợ” khiến cho cư dân càng thêm bức xúc.
Đến khi vào ở lại bị chủ đầu tư hành cho khổ
Với một loạt các cái “sướng” đã được liệt kê ở trên, thì để duy trì các bạn sẽ phải tốn một khoản phí không nhỏ. Đó là điều hiển nhiên khi đã chấp nhận căn hộ chung cư thì phải chấp nhận, vừa là quyền lợi và vừa là nghĩa vụ của mình với vô vàn những loại phí như: Phí vệ sinh, phí bảo vệ, phí dịch vụ tiện ích và phí phòng cháy…. Tuy nhiên vấn đề đáng nói ở đây đó là liệu chất lượng dịch vụ đi kèm có xứng đáng với số tiền mà bạn bỏ ra hay không.
Thử tưởng tượng xem, sau một ngày dài đí làm mệt mỏi, bạn chỉ mong về nhà nghỉ ngơi thư giãn thì mới hay chung cư đã mất điện. Thôi cũng tặc lưỡi leo bộ lên mười tầng lầu, định bụng đi tắm cho mát, vừa mới gội được nửa cái đầu thì nước nó cũng cúp nốt. Tiền điện, tiền nước, phí bảo trì sửa chữa đều đóng đầy đủ, vậy mà mỗi tháng lại cúp hai ba lần, thi thử hỏi ai lại không tức.
Rồi lại có việc ban quản lý của căn hộ chung cư tự ý giảm số lượng thang máy vì lý do tiết kiệm bởi chung cư vẫn chưa đủ số lượng người vào ở. Hay trường hợp mua căn hộ chung cư nhưng xe của bạn lại phải gửi ngoài bởi hầm xe hết chỗ cũng không hiếm khi xảy ra.
Kế tiếp, hàng xóm xung quanh căn hộ, những người “tối lửa tắt đèn có nhau” cũng là một trong những nguyên nhân khiến bạn khổ, thậm chí khiến cho cuộc sống của bạn bị đảo lộn. Vốn dĩ, bạn mua căn hộ chung cư với mong muốn để tìm được môi trường sống chất lượng, thoải mái nhất tránh xa khói bụi ô nhiễm và tiếng ồn nhưng rốt cuộc tình hình cũng không khá hơn là bao.
Hàng ngày bạn vẫn phải bị tra tấn bởi vô vàn tiếng ồn do những người hàng xóm “thân thiện” gây ra, từ tiếng máy khoan, tiếng cãi cọ, nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm. Rồi đến vấn đề ý thức vệ sinh chung. Hoặc tệ hơn đó là việc luôn bị dòm ngó đồ đạc tư trang của một nhóm “người xấu” mang danh hàng xóm.
Sướng khổ tại thân
Tại sao cũng việc ở căn hộ chung cư, người bảo sướng, những có người lại than khổ?. Thật ra, cũng sẽ có người này người kia, dự án cũng sẽ có những dự án này dự án kia. Bạn nên nhớ một điều, môi trường thì cũng vậy, dù là căn hộ chung cư hay là nhà phố. “Sướng hay khổ” đều là do các bạn quyết định, vì suy cho cùng khi bạn mất tiền mua căn hộ thì vốn đã là một cái khổ và đừng rước thêm khổ vào mình.
Những yếu tố bạn nên cân nhắc để có thể lựa chọn căn hộ cho hợp lý:
- Cân nhắc về yếu tố tài chính;
- Xem xét mức độ uy tín chủ đầu tư;
- Tính pháp lý dự án, hợp đồng khi mua căn hộ chung cư;
- Cơ sở vật chất và hạ tầng của căn hộ;
- Chất lượng môi trường sống ở bên trong và ngoài khu căn hộ;
- Cộng đồng dân cư.
